Berndijksestraat 85171 BC KaatsheuvelStaatsliedenbuurt

Zoek je een nieuw thuis voor jou en je dierbaren en heb je daarnaast behoefte aan een ruimte waar je een kangoeroewoning van maakt, grootouders in laat wonen, een praktijk aan huis of een B&B kunt realiseren bijvoorbeeld? Dan is deze woning misschien wel jouw lot uit de loterij. Wonen aan de Berndijksestraat betekent dicht bij het centrum wonen met alle bijbehorende voordelen: scholen, winkels, supermarkten, bibliotheek, sporthal en bushalte liggen om de hoek. En wonen op nummer 8 is helemaal fijn. Want deze twee-onder-een-kapwoning heeft alles waar een familiehuis aan moet voldoen. Heel veel ruimte, waaronder 5 slaapkamers, een garage en een multifunctioneel bijgebouw met bioscoopzaal, en alles ziet er pico bello uit. Maak vandaag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. We leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Goed onderhouden en ruime twee-onder-een-kapwoning gelegen vlak bij het centrum - Scholen (basisschool en middelbare school), winkels, supermarkten, bibliotheek, sporthal en bushalte liggen om de hoek. - Spring op je fiets en bezoek de Efteling - Oprit met plaats voor twee auto’s - Hal met trapkast - Begane grond voorzien van vloerverwarming (als bijverwarming) - Sfeervolle woonkamer met schuifpui en airconditioning - Nette keuken in uitbouw - 3 slaapkamers eerste verdieping - Ouderslaapkamer voorzien van airconditioning - 1 slaapkamer tweede verdieping - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden voorzien van een smalle overkapping - Multifunctioneel bijgebouw dat nu dienstdoet als kangoeroewoning (met slaapkamer, badkamer, bergruimte/schuur, toiletruimte, kantoor, technische ruimte én bioscoopzaal) - Bioscoopzaal, slaapkamer en kantoor (multifunctioneel bijgebouw) voorzien van airconditioning - Rolluiken voor en achterzijde begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping - Grotendeels voorzien van dubbel (HR+) glas (voordeur en toiletruimte voorzien van enkel glas) - Grotendeels voorzien van houten kozijnen (tweede verdieping kunststof kozijnen) - Overal houten deuren - CV-ketel Vaillant, bj. 2025 (woonhuis) - CV-ketel Vaillant, bj. 1993 (multifunctioneel bijgebouw) In de hal, met meterkast, garderobe, trapkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping, vind je de deur naar de woonkamer. Kijk gauw binnen! Aan de voorzijde is het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. De grote schuifpui is een grote plus op de extra mooie dagen. Zet deze lekker open en laat de zon naar binnen schijnen. De keuken bevindt zich in de uitbouw en is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en een spoelbak. Daarnaast is er veel opbergruimte in de vorm van kastjes. Om een directe verbinding te maken met het multifunctioneel bijgebouw/appartement, zou je de achterste muur weg kunnen (laten) halen. Ideetje? Via een loopdeur in de keuken kom je uit in de tuin en dus ook bij het bijgebouw. Het bijgebouw heeft twee deuren. Je maakt als het ware een rondje. Bij binnenkomst sta je in de hal. Hier vind je garderobe. Ernaast ligt de ‘bioscoopzaal’ met groot projectiescherm en airconditioning. Deze ruimte is deels voorzien van geluidsisolatie. Het dakraam in de bioscoopzaal heeft een elektrisch bedienbaar verduisterend rolgordijn aan de binnenzijde en zonwering aan de buitenzijde. Niets houdt je tegen om hier legendarische filmavondjes te organiseren. Verderop grenzend aan de hal kom je slaapkamer voorzien van airconditioning en met aangrenzende badkamer tegen. Het dakraam in de slaapkamer is net als in de bioscoopzaal voorzien van een elektrisch bedienbaar verduisterend rolgordijn aan de binnenzijde en zonwering aan de buitenzijde. Verder zijn er nog een bergruimte (schuur), een kantoor met airconditioning & meterkast (waar ook eventueel een keuken in geplaatst kan worden), toiletruimte en een technische ruimte/wasruimte. Ook in deze ruimte: de andere deur die weer naar de tuin leidt. Een volwaardig bijgebouw dus waar je qua functie en bestemming nog alle kanten mee op kunt. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer één ligt aan de voorzijde. De andere twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer, liggen aan de achterzijde. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast, airconditioning en een tv-aansluiting. De badkamer is opgedeeld in een zwevend toilet, wastafel, ligbad met douchemogelijkheid en een inbouwkast. De tweede verdieping bereik je met een vaste trap en bestaat uit een ruime slaapkamer met een dakkapel over de volledige breedte. In de schuifkast hangt de cv-ketel. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en volledig onderhoudsvrij. Wordt het je letterlijk iets te warm onder de voeten? Neem dan plaats onder de overkapping. Hier zit je heerlijk in de schaduw. De tuin ligt rondom de woning, waarbij een afsluitbaar hek, tuin van oprit scheidt. Je kunt dus ook een auto achter het hek parkeren. De ligging van de woning: De Berndijksestraat ligt op loopafstand van het centrum. Ook verschillende basisscholen, sporthal De Werft, bibliotheek/cultureel centrum, supermarkten en diverse bushaltes bevinden zich op loopafstand. Zin in een dagje entertainment? De Efteling ligt op korte fietsafstand. Binnen 10 minuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch. Verkoper vertelt… Dit huis heb ik mijn hele leven lang met liefde bewoond. Het is misschien geen geboortewieg, maar wel de plek waar ik letterlijk mijn eerste stappen heb gezet. Waar ik ben opgegroeid, kinderen groot heb zien worden, en waar het leven zich in alle facetten heeft afgespeeld: verjaardagen, verbouwingen, feestjes, alledaagse momenten. Alles zit in deze muren. Als kind maakte ik de bouw van de garage mee. Later volgden de nodige verbouwingen: elke verdieping tot aan de dakkapel, de omvorming van de garage naar kantoor en schoonheidssalon, en uiteindelijk weer naar een appartement. Elke verandering bracht nieuwe mogelijkheden. Elke kamer in dit huis heb ik ooit mijn eigen mogen noemen. Alles voelt vertrouwd, eigen, doorleefd. En toen kwam het moment waarop het niet meer alleen mijn thuis was, maar ons thuis werd. Sinds mijn vrouw zo’n twaalf jaar geleden hier is komen wonen, zijn we samen verdergegaan in dit huis. Het bijgebouw kreeg in de afgelopen jaren een mooie bestemming als appartement voor mijn zoon. Zo bleef het huis altijd een plek waar we samen konden zijn. Het totaalplaatje klopte gewoon voor ons als gezin. Ondanks de doorgaande weg is het hier heerlijk rustig wonen. Alles ligt dichtbij: winkels, scholen, de Efteling. Maar nu is het moment gekomen om kleiner te gaan wonen. Nu kiezen we bewust voor een stap terug in onderhoud, vooruit in gemak: we verhuizen naar een appartement in de buurt. Maar het loslaten van dit huis, na 54 jaar, voelt toch als het einde van een tijdperk. En toch… gaan we alles missen. Want dit huis is geen verzameling stenen. Het is een leven vol herinneringen. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo veel geluk zullen vinden als wij hebben gedaan. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.