Doctor van Beurdenstraat 285171 GB KaatsheuvelCentrum

Eén karakteristiek pand, met onder andere 2 opties Optie 1: 2 appartementen, te realiseren via gemeente Loon op Zand Optie 2: Combinatie wonen en werken onder een dak. Aan de Doctor van Beurdenstraat 28 in Kaatsheuvel staat dit karakteristieke pand uit 1930. Een object met sfeer, ruimte én vooral veel mogelijkheden voor de toekomst. Het pand beschikt momenteel over een winkelruimte op de begane grond en een ruime bovenwoning. Juist deze combinatie biedt twee interessante scenario’s: OPTIE 1 – Twee zelfstandige appartementen Een mooie kans voor bijvoorbeeld een investeerder die twee afzonderlijke wooneenheden wil realiseren of bijvoorbeeld twee gezinnen ieder hun eigen woning. Samen onder één dak, maar met behoud van privacy en zelfstandigheid. De gemeente Loon op Zand heeft aangegeven mogelijkheden te zien voor het realiseren van een extra zelfstandige woning. Hiervoor dient een plan te worden ingediend. OPTIE 2 – Wonen én werken onder één dak De royale winkel-/bedrijfsruimte op de begane grond biedt volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Denk aan een kantoor, praktijk, atelier of andere passende bedrijfsactiviteit, terwijl de verdiepingen als privéwoonruimte worden gebruikt. Werken aan huis, zonder dat wonen en werken door elkaar hoeven te lopen. Ruimte met karakter Op de begane grond bevindt zich momenteel een ruime winkelruimte met aan de achterzijde een bijkeuken en toilet. Via de aparte entree aan de rechterzijde bereikt u de bovenwoning. Hier vindt u onder andere een royale woonkamer met apart eetgedeelte, woonkeuken, slaapkamer en badkamer. Authentieke details, zoals het glas-in-lood, zorgen voor extra karakter. Aan de achterzijde ligt een tuin op het noordwesten met overkapping. De belangrijkste pluspunten: • Mogelijkheid voor twee appartementen; • Ideaal voor wonen én werken onder één dak; • Karakteristiek pand uit 1930; • Perceel van circa 258 m²; • Bovenwoning van circa 142 m² woonoppervlakte; • Winkel-/bedrijfsruimte op de begane grond; • Authentieke elementen, waaronder glas-in-lood; • Tuin met overkapping; • Centrale ligging in Kaatsheuvel. Een pand om verder te kijken dan wat er nu is Dit is geen standaard woning, maar een pand voor mensen met ideeën. Twee woningen creëren of wonen en werken combineren: hier krijgt u de ruimte om er uw eigen toekomst van te maken. Nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging via 0416 - 28 39 39 of Woonkenners.nl – Wij zijn u graag van dienst!