Hoofdstraat 105171 DD KaatsheuvelCentrum

Wonen op een toplocatie in Kaatsheuvel? Dit vrijstaande familiehuis op een imponerend perceel van 1.040 m² combineert ruimte, privacy en karakter met een fantastische ligging nabij het dorpshart. Hier woon je rustig, groen en toch met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Klassiek wonen met charme Bij binnenkomst voel je meteen de warme sfeer van deze woning. De woonkamer en eetkamer lopen prettig in elkaar over en zijn opvallend licht dankzij de grote raampartijen. De karakteristieke elementen – waaronder glas-in-looddetails en een fraaie visgraatvloer – geven het geheel een tijdloze uitstraling. Vanuit de eetkamer stap je via openslaande deuren direct de tuin in: ideaal voor lange zomeravonden buiten. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, aansluitend aan de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Deze kamer kan goed dienst doen als speelkamer, kantoor of hobbyruimte. Fijn detail: je bepaalt hier zelf de functie die bij jouw gezin past. Verrassend veel ruimte boven Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich vijf goed bemeten slaapkamers en twee badkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras. Dankzij de royale maatvoering en logische indeling lenen deze verdiepingen zich uitstekend voor uiteenlopende woonwensen. Denk aan een ruime gezinswoning, mantelzorgsituatie of zelfs een zelfstandig woondeel. De mogelijkheden zijn er, het is aan jou om ze tot leven te brengen. Een tuin zoals je ze zelden ziet, gelegen op het zuidwesten Achter het huis opent zich een parkachtige tuin die eindeloos lijkt door te lopen. Volwassen beplanting, meerdere terrassen, een vijverpartij en volop privacy zorgen voor een groene leefomgeving waar elke seizoen zijn charme heeft. Heb je groene vingers, kinderen die graag buiten spelen, of droom je van een atelier, dierenverblijf of luxe buitenkeuken? Dit perceel kan het allemaal aan. Met diverse bergingen is er bovendien voldoende plek voor tuingereedschap, fietsen en hobby’s. Vooruitdenken in comfort De afgelopen jaren is er veel geïnvesteerd in verduurzaming. Zo beschikt de woning over 17 zonnepanelen, een zonneboiler, zonwerende screens en infraroodverwarming. In 2023 is het dak vernieuwd en geïsoleerd, waardoor je klaar bent voor de toekomst. Locatie De ligging is ronduit ideaal. Op loopafstand bevinden zich winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen zijn snel bereikbaar. En niet onbelangrijk: de Efteling en de uitgestrekte natuur van de Loonse en Drunense Duinen liggen om de hoek – een droomplek voor wandelaars, fietsers en buitenliefhebbers. Pluspunten op een rij • Uitzonderlijk laag energieverbruik • Vrijstaand woonhuis op riant perceel van 1.040 m² • Karakteristieke elementen en royale leefruimtes • Vijf slaapkamers, twee badkamers en veel indelingsvrijheid • Dak vernieuwd en geïsoleerd (2023) • 17 zonnepanelen en zonneboiler • Diverse bergingen en parkeerruimte op eigen terrein • Rustige ligging, vlak bij centrum en voorzieningen • Ideaal voor grote gezinnen, werken aan huis, mantelzorg of B&B Kenmerken • Bouwjaar: 1951 • Inhoud: ca. 723 m³ • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 195 m² • Perceeloppervlakte: 1.040 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 25 m² (carport/dakterras) • Externe bergruimte: ca. 30 m² • Verwarming: infrarood panelen • Aanvaarding: in overleg Nieuw thuis? Dit is geen standaard woning, maar een plek om jarenlang van te genieten. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het perceel en de unieke sfeer die deze woning te bieden heeft. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.