Jan van Eyckstraat 145171 AN KaatsheuvelPannenhoef (west)

We vallen maar meteen met de welbekende deur in huis: nette familiewoning waar je direct van kunt genieten gelegen in een (kind)vriendelijke buurt zoekt nieuwe bewoner(s). Een mooie woonkans voor iedereen die klaar is voor een volgende stap. Deze fijne tussenwoning telt vier (slaap)kamers. Genoeg plek voor kinderen, dieren en hobby’s dus. Over kinderen gesproken, in het midden van deze gezellige buurt staat een speeltuin. Vanuit de keuken houd je heel gemakkelijk een oogje in het zeil. Ben jij benieuwd naar deze woning in het echt? Maak dan vandaag nog een afspraak. We nemen graag de tijd voor je en een bezichtiging is geheel vrijblijvend. De bijzonderheden van de woning: - Instapklare tussenwoning in een gezellige en kindvriendelijke buurt - Parkeergelegenheid voor de deur - Volledig en netjes afgewerkt - Keuken met erker en grotendeels voorzien van jonge apparatuur - Erker voorzien van screens - Woonkamer met trapkast - 3 slaapkamers eerste verdieping voorzien van rolluiken - 2 slaapkamers voorzien van horren - 1 slaapkamer en een ruime overloop met bergruimte tweede verdieping - Tuin op het westen met elektrische zonwering - Airconditioning begane grond en ouderslaapkamer - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Volledig voorzien van houten kozijnen - CV-ketel Intergas, bj. 2021 - Zonnepanelen (10 stuks) - Schilderwerk buiten: 2024 - Eerste bewoners In de hal vind je de meterkast, garderobe, trapopgang, toiletruimte en de deur naar de woonkamer. In de woonkamer vind je de keuken aan de voorzijde -zo kijk je uit over de speeltuin- is het eetgedeelte in de keuken en ligt het zitgedeelte aan de achterzijde. De verzorgde keuken bestaat uit een vaatwasser (2024), inductiekookplaat, afzuigkap (beide 2021), koelkast (2023), combi-magnetron en een spoelbak. Aan de eerste verdieping grenzen drie (slaap)kamers en een badkamer. Slaapkamer één ligt aan de voorzijde. Slaapkamer twee (ouderslaapkamer) en slaapkamer drie liggen aan de achterzijde. De complete badkamer is opgedeeld in een ligbad, douchecabine, ruime wastafel plus meubel en een toilet. De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Boven aangekomen, word je verrast door een flinke overloop met Velux-dakraam. Opvallend is de hoge nok. Achter de knieschotten, die doorlopen in de slaapkamer, kun je veel spullen kwijt. Op de overloop hangt de opstelling van de cv-ketel. Ook vind je op deze verdieping de aansluiting van de wasapparatuur. De slaapkamer heeft een Velux-dakraam en een handige bergruimte die je niet ziet dankzij de schuifdeur. De tuin heeft de ideale ligging als je een zonliefhebber bent. Want: gelegen op het westen. Al vroeg in het voorjaar geniet je hier van de zon. De houten berging beschikt over licht en elektra. Daarnaast zijn er een buitenkraan en een achterom. De tuin is volledig betegeld, dus lekker onderhoudsvrij. De ligging van de woning: De woning is gelegen in een gezellige straat en woonwijk. In het midden van de straat (groot hof) ligt een speelplein. De dorpskern met winkels en diverse horeca, verschillende basisscholen, sporthal De Werft, bibliotheek/cultureel centrum en supermarkten bevinden zich op fietsafstand. Binnen tien minuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch. Verkoper vertelt… We hebben dit huis vanaf de grond opgebouwd zien worden. Als eerste bewoners van dit nieuwe huis in een bestaande wijk, zijn wij door de buurt warm ontvangen. Dat omschrijft dan ook de bewoners aan het hof. Onze kinderen zijn hier groot geworden. Terwijl zij buiten aan het spelen waren in de speeltuin of aan het voetballen op het veldje, maakten wij onder het genot van een kopje koffie aan de picknicktafel een praatje met buurtbewoners. Wij hebben ons hier, mede door het contact met de buurt, altijd prettig gevoeld. Na 19 jaar hier gewoond te hebben, is het voor ons en onze puberkinderen tijd om een nieuwe stap te maken. We zullen deze gezellige buurt wel gaan missen. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.