Julianastraat 17-A5171 GK KaatsheuvelRooi Dorp

AANSTAANDE ZATERDAG 28 MAART: OPEN HUIS VAN 13:00u TOT 14:30u! Vrijstaand wonen op een rustige toplocatie in Kaatsheuvel! Op een unieke en rustige locatie in Kaatsheuvel ligt deze charmante vrijstaande woning op een perceel van 210 m². De woning beschikt over een diepe, privacy volle achtertuin op het zuidoosten – ideaal om volop van de zon te genieten. De ligging is uitstekend: nabij het centrum van Kaatsheuvel, op korte afstand van Waalwijk en met een snelle verbinding naar de N261 (Tilburg-Waalwijk) en de A59. Bovendien wordt tegenover de woning een geheel nieuwe woonwijk gerealiseerd, wat de omgeving een frisse en toekomstbestendige uitstraling geeft. Indeling Begane grond Via de entree/hal met meterkast, kelder en toiletruimte heeft u toegang tot zowel de woonkamer, keuken en de eerste verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt een vrij uitzicht, wat zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken: een fijne, rustige plek met zicht op de tuin. De keuken beschikt over een praktische bergzolder en via een halletje bereikt u de achtertuin. Eerste verdieping De verdieping biedt verrassend veel ruimte met maar liefst vier slaapkamers: twee ruime kamers en twee kinderkamers. Eén van de slaapkamers geeft direct toegang tot de badkamer, die is voorzien van een wastafel en douche. Daarnaast beschikken twee kamers over handige inbouwkasten en zijn alle slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen. Via de overloop bereikt u middels een vlizotrap de zolderverdieping. Hier vindt u de cv-ketel en extra bergruimte. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, biedt veel privacy en is heerlijk rustig. Via de zijkant van de woning is er een praktische achterom. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging over de volledige breedte, opgedeeld in meerdere compartimenten. Bijzonderheden - Kunststof kozijnen op de verdieping; - Dubbele beglazing; - Cv-ketel uit 2020; - Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken; - Tegenover de woning gaat op korte termijn een nieuwe wijk gebouwd worden “Park Wijtenburg”. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte op een fijne locatie? Dan is dit uw kans! Plan snel een bezichtiging via 0416 - 28 39 39 of mail naar Woonkenners – Wij zijn u graag van dienst!