Leerschaar 195171 LX KaatsheuvelEls (west)

Wie het eerst komt, die maalt! Deze woning wordt aangeboden voor een all-in prijs van €549.000 (inclusief roerende zaken). Overbieden is niet nodig—voor deze prijs is de woning direct beschikbaar. Verhuizen naar Leerschaar 19 wordt een eitje: simpelweg je eigen spullen inpakken, uitpakken en genieten maar. De ruime tussenwoning is gebouwd in 2022 en dat betekent dat alles nog jong, fris en glanzend is. Ook op het gebied van energiezuinigheid zit je hier letterlijk op je plek. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, airconditioning en zonnepanelen. Check! De locatie van deze buitenkans is ideaal. Op loopafstand vind je zo goed als alles wat je nodig hebt: winkelcentrum, basisscholen, supermarkten, bushalte, speelpark en natuurlijk de Efteling. We kunnen nog een hele rij aan plussen naar voren schuiven, maar het beste advies dat we je kunnen geven wat betreft dit familiehuis: bel vandaag nog en maak een vrijblijvende afspraak. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. Bijzonderheden van de woning: -Instapklare tussenwoning (2022) gelegen aan een groene en rustige straat in de woonwijk Els-West -Ruime hal -Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming -Begane grond voorzien van rolluiken -Extra hoge plafonds en deuren -Uitgebouwde woonkamer met elektrische haard, airconditioning die zowel koelt als verwarmt, grote schuifpui en trapkast -Luxe frisse keuken -3 slaapkamers eerste verdieping, allen voorzien van rolluiken plus horren -Ouderslaapkamer voorzien van airconditioning die zowel verwarmt als koelt -Fraaie en luxe badkamer voorzien van vloerverwarming -Grote, open ruimte tweede verdieping, optie: 2 extra (slaap)kamers -Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zuidoosten -Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) -Volledig voorzien van hardhouten kozijnen -CV-ketel Intergas, bj: 2022 -Zonnepanelen 12 stuks -Energielabel A++ Deze jonge, frisse en wit gekeimde tussenwoning is zowel mooi vanbuiten als vanbinnen. Bij binnenkomst sta je in de hal met meterkast en toiletruimte. De vloer die je ziet, is doorgetrokken in zo goed als de gehele woning (m.u.v. de tweede verdieping). Bij binnenkomst sta je in een uitgebouwde woonkamer die stralend wit is. En vooral ook heel erg ruimtelijk aanvoelt. Dit is dankzij de extra hoge plafonds en dito deuren. De keuken ligt aan de voorzijde en is meer dan compleet. De keuken bestaat uit een inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak met Quooker, combi-magnetron, inbouw koffiezetapparaat, koelkast, vriezer en een keramisch werkblad. Het eetgedeelte ligt naast de keuken en centraal in de woonkamer. Het zitgedeelte is een extra ruime en fijne plek om bij te komen na een drukke dag. De elektrische haard is een sfeervolle eyecatcher. De trapkast is vooral heel erg praktisch en de grote schuifpui biedt een mooi uitzicht op de nette tuin. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de fraaie badkamer. Slaapkamer één ligt aan de achterzijde. Slaapkamer twee (ouderslaapkamer) ligt ook aan de achterzijde en beschikt over een internetaansluiting en een airconditioning. Slaapkamer drie vind je aan de voorzijde. De chique badkamer is opgedeeld in een inloopdouche (met hand- en regendouche), een dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. Zet de vloerverwarming aan op de koude dagen en/of maak gebruik van de design radiator. De tweede verdieping is een open ruimte met een hoge nok. Je vindt er de opstelling van de cv-ketel, de aansluiting van de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen. Ook zijn er knieschotten waar je veel opbergruimte achter treft. Met deze vierkante meters kun je nog alle kanten op. Wat te denken van een dakkapel? Op deze manier creëer je nog meer licht en ruimte. Een wand ertussen zou deze ruimte relatief gemakkelijk in twee (slaap)kamers omtoveren. Zo realiseer je bijvoorbeeld een extra slaapkamer en een werkkamer. Of een chill room voor de tieners en een bergruimte. Of een gym en een hobbykamer. Opties genoeg! De tuin ligt op het zuidoosten en dat is voor de zonaanbidders onder ons goed nieuws. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht. Wat je ziet zijn grote terrastegels, een houten berging, buitenkraan en een achterom. Kortom: een complete tuin waar je in de zomermaanden extra van kunt genieten. De ligging van de woning: De woning is gelegen aan een rustige straat. Op enkele minuten loopafstand vind je werkelijk alles wat je nodig hebt. Supermarkten, scholen, winkels, restaurants, sportcentrum, medisch centrum met apotheek en gemeentehuis ‘Het Klavier’ met al zijn extra’s, waaronder de bibliotheek. Je hoeft de straat maar uit te lopen en daar vind je de eerste terrassen al. Ook is er vlak bij een bushalte. Binnen een kleine tien minuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, ‘s-Hertogenbosch en Breda. Zin in wat entertainment? Al wandelend kom je uit bij de Efteling. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.