Linge 315172 DP KaatsheuvelDraaiboom

Vrijstaand en gelijkvloers wonen met volop ruimte voor hobby’s, (klein) kinderen of een gezin. Linge 31 combineert het comfort van een bungalow met de praktische extra ruimte van een verdieping. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie extra slaapkamers boven, een inpandige garage, eigen oprit voor 3 auto's en maar liefst 32 zonnepanelen is dit een woning die met je meebeweegt. Hier woon je rustig, centraal en voorbereid op de toekomst. Meer weten? Bekijk de presentatie voor een eerste indruk. Hier zelf wonen? Maak dan een afspraak want dat geeft altijd het beste gevoel bij een woning. Gelijkvloers wonen Wie graag ruim gelijkvloers wil wonen en of niet naar een appartement wil, voelt zich hier direct thuis. De ruime hal geeft toegang tot de lichte woonkamer met erker, grote raampartijen en een prettige indeling. De airco zorgt hier zowel voor verkoeling als verwarming. Aansluitend ligt de leefkeuken, een fijne plek waar voldoende ruimte is voor een royale eettafel. De keuken heeft een praktische hoekopstelling met onder meer een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken kijk je uit op de tuin en de zijstraat. Via een tussenportaal bereik je de bijkeuken, de tuin en de slaapkamer op de begane grond. Deze ruime slaapkamer beschikt over airconditioning, een directe verbinding met de badkamer en zelfs een eigen deur naar de tuin. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, toilet, wastafelmeubel en verwarming. Zo bevinden alle dagelijkse woonfuncties zich comfortabel op één niveau. Praktisch, comfortabel en onderhoudsvriendelijk Deze woning is ingericht voor zorgeloos wonen. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto's en de inpandige garage biedt extra opslag- of hobbyruimte. De meterkast is uitgebreid uitgevoerd met tien groepen, een kookgroep en aardlekschakelaars. Ook is de woning aangesloten op glasvezel en beschikken alle slaapkamers over bekabelde internetaansluitingen. De verdieping maakt de woning extra veelzijdig. Hier bevinden zich nog drie slaapkamers, een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel, een praktische bergkast en een vliering voor extra opslag. Ideaal voor logees, thuiswerken of opgroeiende (klein) kinderen. Ook buiten is gekozen voor gemak. De zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met royale terrassen, waarvan twee overdekt zijn. De bestrating is uitgevoerd met voegen in beton, waardoor onkruid nauwelijks kans krijgt. De metalen erfafscheidingen vragen weinig onderhoud en dankzij de brede achterom zijn ook een bakfiets, motor of andere grotere spullen eenvoudig bereikbaar. Verder is er een houten berging met elektra, een wateraansluiting en een afvoer aanwezig. Het geheel wordt aangevuld met een alarmsysteem inclusief brandmelding, een HR Nefit-ketel uit 2020, een 3-fase aansluiting en maar liefst 32 zonnepanelen uit 2016. Het schilderwerk is dit jaar nog gedaan. Uitstekende bereikbaarheid Linge 31 ligt op een aantrekkelijke locatie aan de rand van Kaatsheuvel. Binnen enkele minuten bereik je zowel het dorpscentrum als de natuurgebieden die de omgeving zo geliefd maken. Voor dagelijkse boodschappen, winkels, scholen, sportverenigingen, horecagelegenheden en medische voorzieningen hoef je nooit ver weg. Tegenwoordig is het dorp vooral bekend als de thuisbasis van de Efteling, maar ook de ligging nabij de Loonse en Drunense Duinen maakt de omgeving bijzonder aantrekkelijk. Wandelen, fietsen en recreëren kan hier vrijwel direct vanuit huis. Daarnaast woon je centraal tussen verschillende Brabantse steden en dorpen. Waalwijk met zijn uitgebreide voorzieningen ligt op korte afstand, terwijl Tilburg, 's-Hertogenbosch en Breda goed bereikbaar zijn via de nabijgelegen uitvalswegen. Ook de omliggende dorpen zoals Loon op Zand, De Moer en Sprang-Capelle dragen bij aan het dorpse karakter van de omgeving. Hierdoor profiteer je van rust en ruimte, zonder afstand te doen van bereikbaarheid en voorzieningen. Kenmerken: - Bouwjaar: 1998 - Woonoppervlakte: ca. 137 m² - Overige inpandige ruimte: ca 20m² (garage) - Externe bergruimte: ca. 7m² (buitenberging) - Gebouw gebonden buitenruimte: 31m² (overkappingen) - Inhoud: ca. 583 m³ - Perceeloppervlakte: ca. 322 m² - Energielabel: B - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.