Nieuwenakker 25171 WD KaatsheuvelHeikant

Op zoek naar een instapklare gezinswoning op een mooie locatie in Kaatsheuvel? Nieuwenakker 2 biedt je ruimte, comfort en een centrale, vrije ligging. Met zonnepanelen, kunststof kozijnen en een moderne afwerking woon je hier energiezuinig en onderhoudsvriendelijk met om de hoek het centrum, de Loonse en Drunense duinen en de prachtige Efteling. Meer weten? Bekijk dan de presentatie, maar eerlijk is eerlijk het beste gevoel en beeld van deze mooie woning ervaar je bij een bezichtigen. Eén telefoontje is genoeg om die in te plannen. Heerlijke gezinswoning We komen de woning binnen via de eigen oprit en verzorgde hal met fraaie paneeldeuren, vernieuwde meterkast en modern toilet. De lichte woonkamer heeft een plavuizen vloer in houtmotief met vloerverwarming. Via dubbele deuren stap je zo de zonnige tuin in. De open keuken is compleet uitgerust met onder andere een Bora kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Daarnaast vind je een praktische bijkeuken met naast gelegen hobby, kantoor of werkruimte. Op de verdieping zijn vervolgens drie prima slaapkamers samen met een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en toilet. Op zolder is een extra kamer met groot dakraam en uitzicht op het achtergelegen park. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. Centraal gelegen en instap klaar De woning ligt tussen het centrum van Kaatsheuvel, de natuur en de Efteling. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs zijn dichtbij. Met de auto ben je in een kwartier in Tilburg of Waalwijk en ook Den Bosch is goed bereikbaar. Het huis is instap klaar met nieuwe installaties, zonnepanelen en een hybride-ready cv-ketel. De tuin is verzorgd, biedt veel privacy en heeft een achterom naar het park. Kantoor aan huis mogelijk Zoals eerder vermeld vind je inpandig een royale berging, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en HR-glas. Deze ruimte kan gebruikt worden als kantoor, werkplek of hobbyruimte. Met glasvezel internet en liefst 11 stroomgroepen aanwezig is thuiswerken hier geen probleem. Zo combineer je hier eenvoudig wonen en werken. Ook een garage behoort tot de mogelijkheden. Wil je deze comfortabele woning en locatie zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Algemeen •Geschakelde tweekapper •Centraal gelegen; •Bouwjaar: 1980; •Perceeloppervlakte: 227 m²; •Inhoud: 483 m³; •Woonoppervlakte: 118 m²; •Geheel voorzien van dubbel glas en 12 zonnepanelen •HR cv-combiketel Valliant Hybrid ready 2024 •Energielabel A; •Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.