Oosterwijklaan 65171 HD KaatsheuvelHil (noord)

In een rustige en groene woonomgeving, gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk "Hil Noord", staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning. De woning combineert comfort, ruimte en praktische voorzieningen, waardoor het een ideale gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers is. Wat deze woning bijzonder maakt, is de karakteristieke Franse kap, die niet alleen zorgt voor een charmante uitstraling, maar ook voor extra ruimte op de verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een royale overkapping met twee lichtkoepels. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele ruimte. De ruime zolderverdieping biedt verrassend veel extra leefruimte en is ingericht met twee extra slaapkamers, perfect voor een groter gezin. Kortom, een fijne en complete woning op een prettige locatie waar rust, ruimte en wooncomfort samenkomen. Indeling begane grond: Hal/entree met meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u via een deur met glasinzet de woonkamer. L-vormige woonkamer met veel lichtinval, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer, gestucte wanden, een fraaie gashaard en een schuifpui die toegang biedt tot de tuin en het terras. Via een boog is de keuken te bereiken, gelegen aan de achterzijde van de woning. Hoekopgestelde keukeninrichting met boven- en onderkasten, wat zorgt voor veel praktische opbergruimte, en een aparte apparatenwand. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast (2025), vaatwasser, inductie kookplaat, oven, magnetron en afzuigkap. Vanuit de keuken is er via een loopdeur toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer (2024) met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van rolluiken; de derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt eveneens over een rolluik. De geheel betegelde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel met meubel en spiegel, wandcloset, inbouwspots en een handdoekradiator. De aansluitingen voor wasapparatuur zijn op de eerste verdieping aanwezig en netjes weggewerkt achter witte kastdeuren. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. Tweede verdieping: Royale zolderverdieping met overloop en toegang tot twee slaapkamers en een praktische bergruimte met opstelling van de c.v.-ketel (type Nefit, bouwjaar 2025). Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De gehele zolderverdieping is afgewerkt met een PVC vloer (2024). Tuin: De op het westen gelegen, royale achtertuin biedt volop middag- en avondzon en heeft een prachtig groen karakter met veel privacy. Daarnaast beschikt de tuin over zonwering bij het terras, een achterom en een sfeervolle overkapping met twee lichtkoepels. Aangrenzend bevindt zich een royale berging (voorheen garage), opgedeeld in een hobby-/sportkamer en een praktische bergruimte, ideaal voor het opslaan van b.v. fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: * Dak van de keuken en garage vernieuwd in 2021 en het dak van de carport is in 2022 vervangen; * Platte dak woning ± 2023 vervangen; * Ruime en sfeervolle overkapping met lichtkoepels; * Maar liefst 5, ruime slaapkamers; * Vloerverwarming aanwezig begane grond; * Het glas van de woning is op de begane grond (en voormalige garage) grotendeels vervangen in 2025; * Royale oprit geschikt voor 4 auto's; * C.V.-ketel Nefit 2025; * Rolluiken aanwezig eerste en tweede verdieping voor- en achterzijde woning; * Royale berging (voorheen garage), opgedeeld in een hobby-/sportkamer en een praktische bergruimte, ideaal voor het opslaan van b.v. fietsen en tuingereedschap. Deze ruimte is volledig geïsoleerd; * Alle sloten zijn vernieuwd en (nagenoeg alle) radiator en vloerverwarmingsknoppen en aansluitingen; * De woning is in een groene omgeving gelegen in een kindvriendelijke woonwijk