Prinses Irenestraat 285171 KT KaatsheuvelPrinsessenbuurt

Ruimte, karakter en een prachtige groene woonomgeving komen samen in deze royale hoekwoning aan de Prinses Irenestraat 28 in Kaatsheuvel. Gelegen in de geliefde Prinsessenbuurt, aan een rustige straat, biedt deze sfeervolle woning alles wat een gezin zich kan wensen. Met maar liefst vijf slaapkamers, een praktische kelder, een vrijstaand stenen garage en een diepe, zonnige achtertuin op het westen beschikt deze woning over verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. De royale tuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De Prinsessenbuurt staat bekend als een van de meest geliefde woonwijken van Kaatsheuvel. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum bevinden zich op korte afstand, terwijl ook de uitvalswegen richting Tilburg, Waalwijk en de A59 uitstekend bereikbaar zijn. Kortom, een ideale woonomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een centrale ligging. Indeling begane grond: Ruime ontvangsthal met garderobenis en meterkast. Via een stijlvolle tussendeur bereikt u de centrale gang, die toegang biedt tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de moderne toiletruimte, een praktische trapkast en de kelder (ca. 5,29 x 2,28 meter). Vanuit de gang zijn tevens de woonkamer en de keuken bereikbaar. De hal en keuken zijn voorzien van een fraaie tegelvloer. De dichte keuken is uitgevoerd in een lichte, landelijke stijl en beschikt over een natuurstenen werkblad met voldoende werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Dankzij het grote raam geniet de keuken van een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is de achtertuin rechtstreeks bereikbaar. De royale L-vormige woonkamer met een sfeervolle gashaard geniet dankzij de grote raampartijen van een prachtige lichtinval en biedt een fraai uitzicht op de groene voor- en achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie massief eikenhouten vloer en biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eethoek. Via de openslaande tuindeuren staat de eetkamer in directe verbinding met de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de complete badkamer. De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich een tweede, ruime slaapkamer met dubbele openslaande deuren naar een balkon en een derde slaapkamer, die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of hobbykamer en beschikt over een loopdeur naar een tweede balkon. De complete badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een verlichte spiegel, een ligbad met whirlpool, een inloopdouche, wandcloset en een designradiator. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Tweede verdieping: De overloop is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot de was-/cv-ruimte (opstelling cv-ketel, bouwjaar 2023) en een praktische bergruimte. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een velux dakraam, wastafel met meubel en vloerbedekking. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een speelse indeling dankzij de dakkapel en beschikt bovendien over een wastafel met meubel en een laminaatvloer. Deze verdieping is uitermate geschikt voor een groter gezin, maar biedt tevens volop mogelijkheden voor het creëren van een werk-, hobby- of logeerkamer. Buiten: De fraai aangelegde achtertuin is maar liefst circa 35 meter diep en biedt volop ruimte, privacy en zon. De tuin is ingericht met een ruim terras voorzien van een zonnescherm, een groot gazon en diverse volwassen beplantingen, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen garage (afm. 6.89 mtr. x 4.03 mtr.) met openslaande deuren. De royale oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en is afsluitbaar middels een sierlijk smeedijzeren poort. Bijzonderheden: - Gelegen in de gewilde Prinsessen buurt in Kaatsheuvel in een rustige woonwijk; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met uitzondering van de openslaande deuren op de eerste verdieping; - De woning is aan de buitenzijde geschilderd januari 2025; - Diepe achtertuin gelegen op het westen met vrijstaand stenen garage; - Royale oprit geschikt voor meerdere auto's; - De woning is voorzien van airconditioning op de tweede verdieping en beschikt over 5 slaapkamers en 2 balkons;