Sprangsestraat 55171 DX KaatsheuvelCentrum

Op een unieke en centrale locatie, midden in het levendige hart van Kaatsheuvel, bevindt zich deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning. De woning beschikt over diverse praktische en comfortabele voorzieningen, waaronder een bergruimte, een balkon, een dakkapel én parkeergelegenheid op het parkeerterrein achterzijde van de woning – een absolute plus in het centrum! De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gunstig gesitueerd op het oosten. De ligging is ideaal: op loopafstand bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horecagelegenheden, sportschool en scholen. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn omliggende steden en dorpen eenvoudig en snel bereikbaar. Kortom, een charmante woning op een toplocatie die comfort, gemak en bereikbaarheid perfect combineert! Indeling begane grond: Overdekte entree met toegang tot de handige berging en de hal. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een deels betegelde toiletruimte, voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en schuurwerkwanden en beschikt over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Dankzij de grote raampartij en de dubbele openslaande deuren naar de tuin geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. De half open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een gasfornuis en een afzuigkap en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, een wastafel met meubel, de aansluiting voor wasapparatuur en een deur met toegang tot het balkon. De eerste verdieping is, met uitzondering van de badkamer, afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een voorzolder met de opstelling van de hete luchtverwarming en een gasboiler. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking en een dakkapel met dubbele beglazing, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het oosten, waardoor u hier in de ochtend en vroege middag volop van de zon kunt genieten. Direct bij het terras is zonwering aanwezig, wat zorgt voor een aangename schaduwplek op warme dagen. De tuin is praktisch ingericht met een combinatie van bestrating en kunstgazon. Achterin de tuin bevindt zich een ideale houten berging. Kortom, een fijne en functionele buitenruimte waar u het hele jaar door plezier van heeft. Bijzonderheden: * Gelegen in het centrum nabij alle dagelijkse voorzieningen; * In de gehele woning is HR++ beglazing aanwezig m.u.v. de zolderverdieping; * Berging gelegen aan de voorzijde van de woning: * Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het oosten; * Parkeergelegenheid op het parkeerterrein aan de achterzijde van de woning; * Dakkapel op de tweede verdieping; * De woning is in 2023 geschilderd Een aantrekkelijke woning op een fijne locatie met verrassend veel ruimte en praktische voorzieningen. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard!