Vaartstraat 785171 JG KaatsheuvelLoonse Vaart

Word wakker in dit charmante, halfvrijstaande woonhuis op Vaartstraat 78 te Kaatsheuvel. Deze zéér goed onderhouden woning is uitgebouwd aan de achterzijde en beschikt over een royale vrijstaande stenen garage met aansluitend een overkapping en een ruime oprit. En heeft een heerlijk diepe achtertuin op het zuiden, waar u lekker kunt genieten. Deze comfortabele 2/1 kap woning biedt alles wat u nodig heeft op een geweldige locatie. Het is gebouwd in 1947 en heeft een ruime woonoppervlakte van maar liefst 141 m² met vier slaapkamers en een ruime, tuingerichte living. De woning is heel verzorgd, met degelijke materialen vervaardigd en goed onderhouden, zowel van binnen als van buiten. Gelegen in een rustige woonomgeving en nabij lokale winkels, horeca en cultuur. U zult ook het gemak ervaren om dicht bij het nationale park Loonse en Drunense duinen te zijn voor die zondagmiddag wandelingen. Gelegen in een rustige wijk aan de rand van het dorp, met snelle en gemakkelijke toegang tot de A-59 richting Den Bosch en Breda. Indeling begane grond: Hal met travertin vloer, meterkast (vernieuwd), trapopgang naar de 1e verdieping en ideale kelder, toiletruimte en deur naar zowel de keuken als woonkamer. Als u binnenkomt in de lichte woonkamer, wordt u verwelkomd door veel ruimte en natuurlijk licht, de woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. De tuinkamer en woonkamer zijn gescheiden middels glas in lood schuifdeuren. De open keuken is voorzien van een hoekopgestelde, lichte keukeninrichting voorzien van alle gemakken zoals; koelkast, oven, gaskookplaat, rvs afzuigkap, spoelbak en graniet aanrechtblad. Vanuit de keuken zicht op de oprit. Achter de keuken aansluitend een bijkeuken met voorraadkast, bovenkasten, opstelling voor wasapparatuur en deur naar de overkapping en achtertuin. Vanuit de bijkeuken via een luik met toegang naar een vliering. Woonkamer, keuken, tuinkamer en bijkeuken voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming (niet in de hal en wc), vloerverwarming is bijverwarming, schuurwerkplafonds met sierlijsten en inbouwspotjes. Eerste verdieping: De bovenverdiepingen zijn even zo netjes en licht afgewerkt, er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping en een badkamer. De geheel licht betegelde badkamer uit ca. 2004 met ligbad, douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet is tevens voorzien van veel lichtinval middels een dakraam en een raampartij met glas in lood en tegelvloer met vloerverwarming. In de badkamer is nog een ideale vaste kast aanwezig om toiletartikelen en witgoed in op te bergen. De masterbedroom heeft een eigen wastafel en openslaande deuren naar platdak. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken, extra slaapkamer op de tweede verdieping met dakraam, linoleum vloer, verwarming en vaste bergruimte. Overloop met opstelling c.v.-ketel (Remeha 2023) en vaste kast voor extra opbergruimte. Buitenruimte & tuin: Buiten kunt u genieten van een prachtige, goed onderhouden tuin aan de achter- en voorzijde van het huis. De achtertuin ligt naar het zonnig zuiden en is vrij privé, perfect voor de zomerse barbecues. De tuin is voorzien van een vlonder onder de overkapping, gazon, buitenkraan, sierbestrating en beplanting in de borders. En vergeet de ruime vrijstaande garage niet, met spouwmuren en elektrische deur die voor extra opslagruimte zorgt en een bergzolder heeft! De woning heeft uitstekende parkeerfaciliteiten met parkeren op de oprit aan voorzijde, buitenkraan en poort naar de overkapping en achtertuin. Bijzonderheden: - Keurig aangelegde, groene & diepe achtertuin, gelegen op het zuiden - Royale vrijstaande stenen garage met aansluitend een overkapping - Ligging nabij het centrum en diverse (winkel-)voorzieningen en Nationaal park de Loonse en Drunense Duinen - Uitgebouwde woning aan de achterzijde - De eerste verdieping is voorzien van rolluiken evenals het keukenraam - Recentelijk is de woning aan buitenzijde nog geschilderd en is de gasleiding binnen naar de C.V.-ketel vervangen - De woning heeft karakteristieke details zoals glas in lood ramen, glas in lood schuideuren en sfeervolle binnendeuren Vind je het leuk wat je ziet? Waarom kom je niet even langs? Ervaar zelf de prettige sfeer en de goede afwerkingsstraat van deze woning op Vaartstraat 78. Deze woning heeft zoveel te bieden, dus wacht niet te lang. Maak snel een afspraak om te bezichtigen!