Vogelenzang 485171 WG KaatsheuvelHeikant

Groen, ruim, licht: dat is Vogelenzang 48. Aan een groen plantsoen in Kaatsheuvel staat deze ruime en instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning. Een huis waar het afgelopen anderhalf jaar veel is vernieuwd en gemoderniseerd, waardoor je hier alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten. Met een lichte woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, een fraaie badkamer, inpandige garage, bijkeuken en een verrassend ruime tuin op het zuidwesten, is dit een woning die veel te bieden heeft. En dan is er nog de ligging: het dorpscentrum, winkels, scholen en overige voorzieningen zijn op loopafstand. Ook de Efteling bereik je eenvoudig te voet. Een huis met ruimte om te leven Via de entree kom je binnen in de hal met de vernieuwde meterkast en loop je door naar de woonkamer. De begane grond voelt ruim en licht aan. De combinatie van de openslaande tuindeuren en de extra ramen zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en een directe verbinding met de tuin. Aan de voorzijde ligt de keuken. Deze is uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, anderhalve spoelbak, combi-oven, vaatwasser, koelkast, carrouselkast en een composiet werkblad. Het praktische snijeiland met barfunctie is bovendien een fijne plek voor een kop koffie, een snel ontbijt of gezellig contact tijdens het koken. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Vanuit hier bereik je de inpandige garage. Deze biedt ruimte voor een auto en is ook ideaal als berging voor voorraad, fietsen, gereedschap en tuinspullen. Via de garage is de achtertuin eveneens bereikbaar. Het eetgedeelte bevindt zich centraal in de woonkamer. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een royale zithoek, met zicht op het groen van de tuin. De openslaande deuren maken het bovendien eenvoudig om op mooie dagen binnen en buiten met elkaar te verbinden. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vier slaapkamers en een complete badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De gehele verdieping is recentelijk compleet gerenoveerd, gestuct en geschilderd. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn praktisch van formaat, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een brede dakkapel. De voorste slaapkamer is daarnaast voorzien van een elektrisch rolluik. Alle drie de slaapkamers en de overloop hebben een vernieuwde PVC-vloer. Daarnaast is de vernieuwde PVC-trap voorzien van geïntegreerde verlichting, die op afstand te bedienen is. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. De tweede verdieping is ook recent gerenoveerd. De hoge nok is mooi zichtbaar gemaakt en de wanden zijn opnieuw behandeld. Hier vind je een voorzolder en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder hangt de cv-ketel en is nog een aansluiting voor de wasapparatuur. Dankzij de hoge knieschotten is er verrassend veel bergruimte aanwezig. Groen, zonnig en verrassend ruim Een van de pluspunten van deze woning is de achtertuin. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is sfeervol ingericht, met onder meer een vijver, op afstand bedienbare verlichting en meerdere platanen die een natuurlijk dak vormen. Een heerlijke plek om op warme dagen buiten te eten of met vrienden en familie te genieten van een lange zomeravond. Aan de woningzijde van de tuin bevindt zich een terras met voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel. De tuin bestaat verder uit bestrating, kunstgras en verschillende goedgevulde plantenborders. Een zonneluifel biedt extra schaduw wanneer de zon zich van zijn beste kant laat zien. Ook zijn er een buitenkraan en een achterom. Direct achter de tuin is er ruimte om een kleine auto te parkeren. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, die in de praktijk ruimte biedt voor twee auto’s. Wonen in Kaatsheuvel De ligging maakt Vogelenzang 48 extra aantrekkelijk. De woning ligt aan een groen plantsoen, terwijl je voor de dagelijkse voorzieningen nauwelijks de auto nodig hebt. Op enkele minuten lopen vind je supermarkten, bushaltes, winkels, scholen, restaurants, sportvoorzieningen en het medisch centrum met apotheek. Ook gemeentehuis Het Klavier, met onder andere de bibliotheek, ligt dichtbij. Voor wie graag wandelt, fietst of geniet van recreatie, is de omgeving al helemaal interessant. De Efteling ligt op korte loopafstand en ook de natuur en recreatiemogelijkheden rondom Kaatsheuvel zijn dichtbij. Ook met de auto ben je snel onderweg naar verschillende steden: binnen drie minuten bereik je de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda. De belangrijkste pluspunten op een rij * Instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning * Circa 122 m² woonoppervlakte * Perceel van circa 257 m² * Gelegen aan een rustige en groene straat * Groen uitzicht aan de voorzijde * Ruime en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren * Moderne keuken met eiland/bar * Bijkeuken en ruime inpandige garage * Vier slaapkamers, waarvan de eerste verdieping recent volledig is vernieuwd * Ruime badkamer * Vernieuwde meterkast met 3-fasenaansluiting * Vloerverwarming op de begane grond * PVC-vloeren op de eerste verdieping * PVC-trap met ingebouwde verlichting * Woning volledig voorzien van HR++ dubbele beglazing * Vernieuwde raamkozijnen op de eerste en tweede verdieping * Vernieuwde radiatoren op de eerste en tweede verdieping * CV-ketel Intergas uit 2020 * Energielabel B * Ruime tuin op het zuidwesten met veel groen en privacy * Zonneluifel, buitenkraan en achterom * Eigen oprit met in de praktijk ruimte voor twee auto’s * Extra parkeergelegenheid achter de woning * Dorpscentrum en dagelijkse voorzieningen op loopafstand * De Efteling op loopafstand * Belangrijke uitvalswegen op circa drie minuten rijden Vogelenzang 48 is daarmee een woning voor wie ruimte, comfort en buitenleven wil combineren met een bijzonder fijne ligging.