Willem de Zwijgerlaan 205171 EX KaatsheuvelStaatsliedenbuurt

Karaktervol wonen met sfeer, ruimte én een heerlijke tuin in Kaatsheuvel Aan een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Kaatsheuvel, staat deze sfeervolle tussenwoning met berging, balkon én diepe achtertuin. Een woning waar karakter en modern wooncomfort op een fijne manier samenkomen. De authentieke open haard, de ruime leefkeuken met kookeiland, de grote raampartijen en de royale buitenruimte zorgen direct voor een warm en huiselijk gevoel. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht gemoderniseerd, waardoor je hier geniet van een perfecte combinatie tussen karakter, sfeer én hedendaags wooncomfort. De woning ligt op een prettige locatie nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Ook natuurgebieden en de Efteling bevinden zich op korte afstand. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Sfeervolle leefruimte met veel licht en een moderne leefkeuken Bij binnenkomst valt direct de fijne indeling van de woning op. De woonkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De authentieke open haard vormt hier een echte sfeermaker en geeft de ruimte extra karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met royaal kookeiland en vaste kastenwand. Deze ruimte is perfect voor lange avonden tafelen, gezellig koken met vrienden of gewoon genieten van het dagelijkse gezinsleven. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de directe verbinding met de tuin via de openslaande deuren, loopt binnen moeiteloos over in buiten. De gehele begane grond is uitgebouwd en verzorgd afgewerkt met een moderne vloer met vloerverwarming (m.u.v. aanbouw) en lichte kleurstellingen. In 2021 is de begane grond bovendien vrijwel volledig vernieuwd en gemoderniseerd. Zo zijn er nieuwe PVC-vloeren geplaatst, zijn de wanden en plafonds strak gestuct en geschilderd en zijn er nieuwe plafonds met stijlvolle inbouwspots én extra isolatie aangebracht. Daarnaast is er een draagbalk geplaatst ten behoeve van de open keukenopstelling, wat zorgt voor een heerlijke open leefruimte waar koken, wonen en gezellig samenzijn perfect samenkomen. Ook is de toiletruimte op de begane grond vernieuwd, inclusief modern tegelwerk en sanitair. Drie slaapkamers, balkon én extra verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over directe toegang tot het balkon, een fijne plek om in alle rust van de ochtendzon of een rustig moment buiten te genieten. Dankzij de grote ramen voelen ook de overige kamers licht en ruim aan. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet op de verdieping aanwezig. Ook hier zijn de afgelopen jaren verbeteringen doorgevoerd, waaronder het realiseren van een extra toiletruimte op de verdieping én het vernieuwen van de vloerafwerking met een moderne laminaatvloer op de eerste verdieping én het schilderen van alle ruimtes. Dit zorgt voor een verzorgde uitstraling. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een ruime slaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten. Ook de wasmachineaansluiting is hier aanwezig. Deze verdieping is ideaal als hoofdslaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Diepe achtertuin met berging en overkapping De achtertuin biedt veel ruimte en privacy. Door de diepte van de tuin zijn er meerdere plekken om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Achterin bevindt zich een ruime stenen berging met overkapping, ideaal voor fietsen, opslag of als hobbyruimte. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Comfortabel wonen op een centrale locatie Deze woning combineert sfeer, ruimte en comfort met een fijne ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. Dankzij de verzorgde afwerking, moderne keuken en royale leefruimtes is dit een woning waar je direct met veel plezier kunt gaan wonen. De vele vernieuwingen van de afgelopen jaren zorgen ervoor dat je hier zonder klussen kunt intrekken en direct kunt genieten van alles wat deze sfeervolle woning te bieden heeft. - Bouwjaar; 1961 - Energielabel; C - Woonoppervlakte; ca. 124 m² - Gebouwgebonden buitenruimte m²; 10 m2 - CV ketel; 2004 - Buitenschilderwerk volledig uitgevoerd in 2022 - Moderne keuken geplaatst in 2021 - Begane grond gemoderniseerd in 2021 / bovenverdieping grotendeels - Nieuwe elektra en groepenkast (2021) - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. aanbouw) Tot slot Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij laten je deze comfortabele en centraal gelegen woning graag zien. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief.