Goudenregenlaan 23471 CE KamerikKamerik (dorp)

Uitgebouwde hoekwoning met garage, ruime tuin én zonnepanelen aan het water Goudenregenlaan 2, Kamerik Ben je op zoek naar een goed onderhouden, energiezuinige gezinswoning met veel ruimte, licht en comfort? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning met garage aan de Goudenregenlaan 2 in Kamerik precies wat je zoekt! Gelegen op een royaal perceel van 355 m², biedt deze woning een gebruiksoppervlakte van ca. 125 m², een heerlijke zonnige tuin aan het water, én een grote garage van ruim 27 m². De woning is goed geïsoleerd met dakisolatie, spouwmuurisolatie, gedeeltelijk HR++ beglazing en beschikt over 12 zonnepanelen – klaar voor de toekomst! Indeling Begane grond: Via de nette entree kom je in de hal met modern toilet, meterkast en praktische trapkast. De ruime, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel, een houten vloer en veel natuurlijke lichtinval. De halfopen keuken in L-opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt via de bijkeuken toegang tot de achtertuin. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger en een handige loopdeur naar buiten. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin ligt ideaal op het zuidoosten en grenst direct aan het water. Geniet hier van lange zomeravonden onder de overkapping. De tuin is onderheid, wat een solide basis biedt voor blijvend woongenot. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Garage: De zeer royale garage van maar liefst ruim 27 m² is ideaal voor hobbyisten, opslag of als werkruimte. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, drie slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, inbouwspots, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast, veel bergruimte en de opstelplaats voor de CV-ketel (Vaillant HR, 2018). Twee fijne zolderslaapkamers met dakkapellen maken deze verdieping compleet. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1966 • Woonoppervlakte: 125 m² • Perceeloppervlakte: 355 m² • 12 zonnepanelen • Goede isolatie: dak, muren, HR++ beglazing, • Energielabel B. • Zonnige tuin op het zuidoosten aan het water • Grote garage + parkeren op eigen terrein • 5 slaapkamers • Uitgebouwde woonkamer Een fijne gezinswoning op een prachtige plek in Kamerik met veel leefruimte, comfort én duurzaamheid. Kom je snel kijken?