Goudenregenlaan 333471 CD KamerikKamerik (dorp)

Volledig gemoderniseerde hoekwoning met een ruime tuin aan het water! Op een perceel van 272 m² bevindt zich deze in 2017 volledig gemoderniseerde hoekwoning met een verzorgde en ruime tuin. Dankzij de sfeervolle overkapping, de praktische berging en de vlonder aan het water is dit een plek waar je optimaal geniet van het buitenleven. De woning is uitstekend onderhouden en biedt eigentijds wooncomfort gecombineerd met een unieke locatie aan het water. Je komt binnen in de hal met de garderobe, meterkast, toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de vloer is voorzien van een nette laminaatvloer. De woonkamer loopt door in de open keuken. De keuken heeft een spoeleiland en is uitgerust met de volgende Siemens inbouwapparatuur: een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, inbouw koffiezetapparaat, koelkast en een vriezer. Een praktische trapkast/kelder biedt extra opbergruimte en vanuit de keuken stap je zo de ruime achtertuin in. De eerste verdieping is extra ruim dankzij de twee brede dakkapellen aan de voor- en achterzijde. De kunststof kozijnen op deze verdieping zijn voorzien van HR++ beglazing en de kiepkantelramen beschikken over horren. Aan de voorzijde vind je twee fijne kamers, ideaal als slaapkamer of werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer met een inbouwkast. De moderne badkamer beschikt over vloerverwarming en is praktisch ingericht met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Op de overloop is een handige inbouwkast gemaakt met de witgoedaansluitingen en daarnaast is vanaf de overloop de vliering met de cv-installatie bereikbaar. De tuin van de woning is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de zonnige voortuin gelegen op het zuidoosten, waar je ’s ochtends kunt genieten van de eerste zonnestralen. De zijtuin biedt extra ruimte rondom het huis, waardoor het geheel nog ruimer aanvoelt. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, verzorgde achtertuin gelegen op het noordwesten en grenzend aan het water. De sfeervolle overkapping van Douglas hout (2019) vormt met de vlonder aan het water een sfeervolle plek die uitnodigt voor gezellige avonden. De overkapping loopt over in de praktische berging die is voorzien van elektra. Dankzij de In-lite verlichting krijgt de tuin in de avonduren een warme uitstraling. Kamerik is een dorp dat onderdeel uitmaakt van de gemeente Woerden. Hier woon je landelijk én centraal, met steden als Utrecht, Amsterdam en Leiden op korte afstand. Kamerik biedt alle dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, sportvoorzieningen en volop recreatiemogelijkheden. Het station van Woerden is met de fiets goed bereikbaar. Belangrijkste feiten op een rij: • De woning is in 2017 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd • Drie slaapkamers • Voorzien van dak- en gevelisolatie en isolerende beglazing, energielabel C • De badkamer en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming • Sfeervolle overkapping met vlonder en een praktische berging • Gelegen op een perceel van 272 m² aan het water • Centraal gelegen in het landelijke dorp Kamerik