Berklaan 1758262 BL KampenBrunnepe

Elke dag wakker worden met prachtig uitzicht over De IJssel en veel groen, zittend aan een kopje koffie op uw eigen royale balkon. Dit appartement op de 5e etage aan de Berklaan maakt het mogelijk! Het 3-kamer appartement is opgeleverd in 2024 en is tot in de puntjes afgewerkt met een luxe woonkeuken, 2 slaapkamers, een royale woonkamer en een separate wasruimte. Op de begane grond heeft u beschikking over een privéberging en parkeerplaats. Kortom: heeft u dit eenmaal gezien, dan wilt u niets anders! Indeling: Begane grond: Aankomst bij het complex met beveiligde toegang tot de gemeenschappelijke hal. Hier treft u de brievenbussen (met pakketfunctie), de lift, het trappenhuis, de toegang tot de privébergingen en de parkeergarage. 5e Verdieping/5e Woonlaag: Binnenkomst in de ruime hal, waar de hoogwaardige en luxe afwerking direct naar voren komt met de visgraat-pvc vloer (in het gehele appartement aanwezig) en de zwarte deuren. Vanuit deze hal is er toegang tot alle vertrekken, beginnend bij de meterkast (3-fase), de bergkast met daarin de opstelling voor de warmtepomp en de WTW-unit en de toiletruimte. De toiletruimte is betegeld met grijsgekleurde tegels en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De woonkamer betreedt u via de glazen deur, wat zorgt voor veel daglichttoetreding in de hal. In de woonkamer kijkt u prachtig uit over het water en het vele groen door de rondom gesitueerde raampartijen. Hier heeft u alle ruimte voor het plaatsen van verschillende meubels, de woonkamer is namelijk maar liefst ca. 48m² groot! De zithoek, eethoek en woonkeuken staan met elkaar in open verbinding, wat het een sfeervol geheel maakt. De keuken is uitgevoerd in donkere tinten met een marmerlook werkblad en een kook-/spoeleiland. De aanwezige inbouwapparatuur betreft een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een combimagnetron, een 4-pits Bora inductiekookplaat en een Quooker. Het grotere raam in de keuken is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. De separate wasruimte is uiteraard voorzien van aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en hier bevindt zich een maatwerk ombouwkast: ideaal om spulletjes uit het zicht op te bergen! De badkamer is van vloer tot plafond betegeld in dezelfde stijl als het separate toilet en is ingericht met een inloopdouche met draingoot, een elektrische designradiator, een dubbele wastafel met meubel, een zwevend toilet en een spiegel met verlichting en verwarming. Allebei de slaapkamers zijn heerlijk ruim en voorzien van maatwerk kledingkasten, prachtig uitzicht door de royale raampartijen en elektrisch bedienbare screens. Het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Balkon: Via de schuifpui in de woonkamer stapt u het royale balkon op. Deze is gelegen op het noorden, waardoor het ook op de warme dagen van het jaar hier heerlijk zitten is. Vanaf hier heeft u een prachtig uitzicht over de IJssel, veel groen en de jachthaven. Geniet elke dag van het prachtige uitzicht vanuit uw eigen huis! Dit balkon is ruim genoeg voor het plaatsen van meerdere zitjes. Op de begane grond van het complex heeft u beschikking over uw eigen parkeerplaats en ruime berging, die voorzien is van elektra. Bijzonderheden: * Dit appartement heeft energielabel A+++ * Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaren € 247 * Prachtig, uniek appartement * Voorzien van aluminium kozijnen * Zeer energiezuinig, opgeleverd in 2024 * Voorzien van 3 eigen zonnepanelen * Dichtbij handige voorzieningen * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!