Broederweg 35-D8261 GS KampenBinnenstad Kampen

Starters opgelet! Instapklaar appartement in de binnenstad met vide! Aan de rand van de binnenstad van Kampen ligt dit sfeervolle en instapklare appartement met energielabel A, prachtig uitzicht op het stadspark én op loopafstand van de karakteristieke Broederpoort. Dit in 2020 gerealiseerde appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een voormalige stadsboerderij. Dankzij de hoge plafonds, zichtbare dakspanten en grote raampartijen voelt de woning heerlijk ruim en licht aan. Aan de voorzijde kijk je uit over de stadsdaken, terwijl je aan de achterzijde geniet van een vrij uitzicht op het stadspark. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een luxe open keuken voorzien van een vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron en koelkast met vriesvak. De royale badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel, hangend toilet, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. Via de vaste trap bereik je de vide, een sfeervolle en praktische slaapruimte die perfect aansluit bij het karakter van het appartement. De ligging is ideaal. Hier woon je rustig aan het stadspark, maar tegelijkertijd midden in de gezellige binnenstad met winkels, horeca en andere voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Airco aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen - Er is een parkeervergunning aan te vragen voor het appartement - Luxe afwerking met pvc-vloer, moderne keuken, royale badkamer en zichtbare dakspanten - Energielabel A - Gelegen op de tweede verdieping aan de achterzijde van het pand - Veel daglicht door de grote raampartijen en plafondhoogte van circa 4,35 meter - Heerlijk zitje bij het grote openslaande raam met vrij uitzicht op het stadspark - Verwarming middels een Intergas HRE cv-ketel (2020) - Voorzien van intercominstallatie - Gezamenlijke fietsenberging aan de achterzijde van het gebouw - Kleinschalig appartementencomplex met in totaal 6 appartementen - Gelegen op circa 20 meter van de eeuwenoude Broederpoort en het stadspark - Gelegen in de historische binnenstad van Kampen, aangewezen als Beschermd Stadsgezicht De Vereniging van Eigenaars (VvE) is actief en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er vinden periodieke vergaderingen plaats en de VvE beschikt over een opstalverzekering en een reservefonds. Momenteel is er nog geen meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 250,-. Dit bedrag is inclusief een voorschot voor gas, water en elektra. Indeling: Gezamenlijke entree met meterkast en trapopgang naar de appartementen. Appartement op de tweede verdieping: entree, lichte woonkamer met open keuken, toegang tot de badkamer en vaste trap naar de vide/slaapruimte. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich de gezamenlijke fietsenberging. Kortom een prachtig appartement met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Bel ons snel voor de mogelijkheden voor een bezichtiging.