de la Sablonièrekade 198261 JR KampenBinnenstad Kampen

START VERKOOP - DONDERDAG 27 AUGUSTUS - TUSSEN 15.00 EN 18.00 UUR VRIJE INLOOP OP DE LOCATIE! Tijdens de start verkoop bijeenkomst zal de verkoopbrochure en inschrijfformulier beschikbaar zijn. IJsselfront – Exclusief wonen aan de IJssel Twee unieke luxe appartementen op een iconische locatie in Kampen Wonen op een plek waar historie, karakter en modern wooncomfort samenkomen. Dat is IJsselfront. In dit markante voormalige kantoorgebouw aan de IJssel zijn slechts twee exclusieve appartementen gerealiseerd, gelegen op een van de mooiste locaties van Kampen. Met een fenomenaal uitzicht over de IJssel, het stadspark en de historische kades woon je hier letterlijk aan het water, midden in het rijke verleden van de Hanzestad. Geen last van cruiseschepen voor je appartement, het rustige deel van de binnenstad en geen hinder van uitgangsleven, daarentegen diverse parkeergelegenheden rondom de locatie. Een top locatie dus. Wonen op een historische toplocatie Het IJsselfront vertelt een bijzonder verhaal. Vanaf deze kade vertrokken in de 14e en 15e eeuw de Hanzeschepen vanuit Kampen naar de Baltische Zee en de Middellandse Zee. De welvaart en internationale uitstraling van die tijd zijn nog altijd zichtbaar in de monumentale gevels, de historische kades en de karakteristieke sfeer van de binnenstad. Juist op deze bijzondere locatie krijgt het verleden een eigentijdse toekomst. Twee appartementen, ieder met een eigen identiteit Geen appartement is hetzelfde. Beide woningen beschikken over een geheel eigen karakter, indeling en uitstraling. Wat ze gemeen hebben, is de uitzonderlijke ruimtelijkheid, de indrukwekkende plafondhoogtes, royale raampartijen, een prachtige lichtinval en een panoramisch uitzicht over de IJssel. De appartementen worden sausklaar opgeleverd en zijn standaard voorzien van comfortabele vloerverwarming. Voor de keuken is een stelpost van € 5.000,- beschikbaar, te besteden bij Broekhuizen Keukens & Sanitair in IJsselmuiden. De badkamer en het toilet worden voorbereid opgeleverd met een standaardindeling en kunnen volledig naar eigen wens worden afgewerkt en uitgebreid. Ook het tegelwerk kan geheel naar eigen smaak worden geselecteerd bij Tegelcentrum Dorgelo. Door de verkoper worden de splitsingsakte en de inschrijving van de VvE bij de KvK geregeld; na overdracht pakken de kopers het verdere beheer van de VvE zelf op. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Appartement eerste verdieping Via de representatieve entree bereik je de lift, die direct toegang biedt tot het appartement op de eerste verdieping. Daarnaast beschikt dit appartement over een ruime, zelfstandige berging op korte loopafstand aan het Oorgat – een bijzonder waardevolle voorziening in de historische binnenstad. Op de eerste verdieping bevinden zich de royale woonkamer met open woonkeuken, de hoofdslaapkamer, een tweede multifunctionele kamer, een separaat toilet en de badkamer. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de royale raampartijen geniet je hier van een indrukwekkend panorama over de IJssel. De royale afmetingen bieden alle ruimte voor een luxe leefkeuken, een sfeervolle eethoek en een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk privé dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Via een inpandige trap bereik je de tweede verdieping. Deze extra verdieping biedt volop mogelijkheden voor een invulling die volledig aansluit op jouw woonwensen, zoals een extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of atelier. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Volledig naar eigen wens af te werken Een van de unieke kenmerken van IJsselfront is de grote mate van vrijheid bij de afwerking. Binnen de mogelijkheden die passen bij het Rijksmonument en de gemeentelijke richtlijnen, kunnen de appartementen grotendeels naar eigen inzicht worden ingericht en afgewerkt. Niet alleen de indeling, maar ook de uitstraling, het afwerkingsniveau, de keuken, badkamer en diverse technische installaties kunnen worden afgestemd op jouw persoonlijke woonwensen. Zo ontstaat een exclusieve woning die volledig aansluit bij jouw levensstijl. Comfort en duurzaamheid Ondanks het monumentale karakter worden de appartementen voorzien van moderne installaties en hedendaags wooncomfort. Beide appartementen worden gerealiseerd met minimaal energielabel B en kunnen, afhankelijk van de gekozen installaties en afwerking, worden opgewaardeerd naar energielabel A. Parkeren Voor ieder appartement kan een parkeervergunning worden aangevraagd voor één parkeerplaats in de directe omgeving. De parkeervoorzieningen bevinden zich in het rustige gedeelte van de historische binnenstad. Daarnaast zijn direct voor het gebouw twee openbare parkeerplaatsen met laadvoorzieningen voor elektrische auto's aanwezig. IJsselfront Exclusief wonen op een historische locatie, met het comfort van nu en de vrijheid om jouw droomappartement volledig naar eigen wens vorm te geven. Een unieke kans om te wonen aan de mooiste kade van Kampen.