Graafschap 5-I8261 LB KampenBinnenstad Kampen

FRAAI APPARTEMENT OP EEN MOOIE LOCATIE MET EEN ROYAAL DAKTERRAS Op een mooie locatie aan de rand van de binnenstad gelegen appartement (maisonnette) op de 1e, 2e en 3e verdieping van een hoekpand met twee appartementen. Het pand is gunstig gelegen nabij scholen, winkels, het park, de IJssel en openbaar vervoer (trein & bus) en is o.a. voorzien van een royale en lichte woonkamer van circa 35 m² met een eiken vloer en airco (2025), een moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur, drie ruime slaapkamers, een vliering en een zonnig dakterras van circa 30 m². Vanuit de sfeervolle woonkamer is er weids uitzicht over de omgeving. Het appartement is in 2006 grondig gerenoveerd en in 2017 verder gemoderniseerd. Het dakterras is in 2024 voorzien van nieuwe dakbedekking inclusief houten vlonders. Er is een eigen fietsenberging aanwezig in de Molendwarsstraat (om de hoek). Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2017). Verder is er vloer-, gevel- en dakisolatie aanwezig. Het buitenschilderwerk is in 2023 professioneel uitgevoerd. Woonoppervlakte circa 100 m². Inhoud circa 300 m³. Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1900. Indeling Begane grond: entree met trapopgang, meterkast en eigen fietsenberging. 1e verdieping: overloop, toilet, badkamer, woonkamer, keuken en dakterras. 2e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, bergruimte en CV-/wasruimte. 3e verdieping: vliering.