Scheerling 1538265 GG KampenCellesbroek

Instapklaar en comfortabel wonen met een groen uitzicht Welkom bij Scheerling 153 – een verzorgd en instapklaar appartement waar comfort, sfeer en toekomstgericht wonen naadloos samenkomen. Deze gelijkvloerse woning biedt een praktische indeling, een frisse afwerking en een prachtig groen uitzicht vanuit de woonkamer. Ideaal voor wie zonder klussen wil verhuizen én waarde hecht aan een duurzame woonomgeving. De woning beschikt over één ruime slaapkamer met inbouwkast, een moderne badkamer, een lichte woonkamer en een nette keuken met alle benodigde apparatuur. Dankzij de recente verduurzamingsmaatregelen, zoals nieuwe kunststof kozijnen met triple glas (2025) en een vernieuwd ventilatiesysteem, geniet je hier van een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat. Indeling: Via de gezamenlijke entree met trapopgang en lift bereik je de woning. Hier bevinden zich tevens de eigen berging en de gezamenlijke fietsenstalling. Je stapt binnen in de nette hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De moderne badkamer is voorzien van een stijlvol wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. Het separate toilet is eveneens vernieuwd en geheel van deze tijd. Via de entree loop je door naar de lichte woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte biedt een prachtige zithoek met een rustgevend groen uitzicht: een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. De keuken (2022) is uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuiging en koelkast – ideaal voor wie van gemak houdt. De ruime slaapkamer is een fijne plek om tot rust te komen. De vaste kast biedt volop bergruimte en beschikt over een aansluiting voor de wasmachine. In 2022 heeft de woning een complete opfrisbeurt gekregen, waaronder: - Nieuwe keuken - Nieuwe badkamer - Nieuw toilet - Stucwerk van alle muren - Nieuwe deuren en binnen kozijnen - Plaatsing van een deur en scheidingswand tussen woonkamer en slaapkamer De woning is bovendien recent verduurzaamd. In november 2025 zijn in zowel de woonkamer als de slaapkamer nieuwe kunststof kozijnen met triple glas geplaatst – volledig volgens de nieuwste duurzaamheidsstandaarden. Ook de CO2 -gestuurde mechanische ventilatie is in 2025 vernieuwd, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat. Naast het comfortabele interieur wordt het complex in 2025/2026 flink gemoderniseerd. Het huidige energielabel is opgesteld voor de gedane verbeteringen. Dit betekent dat de woning nog energiezuiniger wordt! De belangrijkste gedane en geplande verbeteringen omvatten de na-isolatie van de begane-grondvloer en de spouwmuren, evenals de vervanging van de dakbedekking waarbij ook het dak is geïsoleerd. Daarnaast worden er warmtepompen geplaatst voor zowel de verwarming als het warme tapwater. Verder worden de liften gemoderniseerd, zonnepanelen aangebracht en een overdekte fietsenstalling gerealiseerd. Bijzonderheden: - Bijdrage VvE €314,00 (servicekosten) - Voorschot energiekosten €42,00 - Op fietsafstand van het bruisende centrum van Kampen - Toegankelijk via lift of trappenhuis - Een eigen berging op de begane grond - Gelijkvloers appartement - Woonoppervlakte van 46 m2 - Winkelcentrum Penningkruid met o.a. de Jumbo is binnen minuten bereikbaar Kortom: Scheerling 153 is een complete, verzorgde woning waarin comfort, sfeer en duurzaamheid perfect samenkomen. Een ideale keuze voor wie zonder klussen wil verhuizen!