Botermarkt 3-C8261 GR KampenBinnenstad Kampen

Aan de sfeervolle Botermarkt, midden in de historische binnenstad van Kampen, bevindt zich dit volledig gerenoveerde zolderappartement in een bijzonder monumentaal pand. Het gebouw kent een rijke historie als voormalige tabaksfabriek en deed later dienst als tabaksmuseum. Deze bijzondere geschiedenis is nog altijd zichtbaar in de karakteristieke gevel, waar de authentieke gevelsteen met de tekst "Stoom Tabaksfabriek Firma Samuels & De Leeuw" herinnert aan het industriële verleden van het pand. In 2026 is het gehele gebouw, bestaande uit vier appartementen, met veel zorg en respect voor de monumentale uitstraling volledig gerenoveerd en verduurzaamd. Daarbij is geen concessie gedaan aan comfort en kwaliteit. Het appartement is voorzien van vloerverwarming, volledige isolatie, mechanische ventilatie, nieuwe kozijnen én een nieuw dakkapel met hoogwaardige beglazing, een moderne badkamer, separaat toilet en een nieuwe keuken. Het dak, de goten, de mooie knipvoeg, kozijnen alles is nieuw! Hierdoor geniet je van het karakter van een historisch pand met het wooncomfort van een nieuwe woning. Het appartement bevindt zich op de zolderverdieping (4e woonlaag) en kenmerkt zich door een lichte en sfeervolle woonruimte onder de fraaie kapconstructie. In de woonkamer is de historische lier is nog aanwezig , welke direct een eyecatcher is bij binnenkomst. Vanuit de koekoek is de gezellige Botermarkt te zien. In de nieuwe dakkapel wordt de keuken geplaatst en aan de achterzijde is de slaapkamer gesitueerd. De diverse dakramen zorgen voor veel lichtinval en de schuine kap voor veel vloeroppervlak. De combinatie van authentieke details, moderne afwerking en de unieke ligging in het hart van Kampen maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woning. Vanuit de voordeur wandel je direct de gezellige en onlangs heringerichte Botermarkt op, met om de hoek de binnenstad met haar winkels, horecagelegenheden, culturele voorzieningen en historische straatjes. Ook de IJssel en het station bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden: - Gelegen in een monumentaal pand met een rijke historie; - In 2026 volledig gerenoveerd en verduurzaamd; - Onderdeel van een kleinschalig complex met vier appartementen; - Inpandige fietsenberging aanwezig; - Nieuwe keuken, badkamer en toilet inbegrepen; - Instapklaar en onderhoudsarm; - Koopsom is vrij op naam; - Vve in oprichting, verwachting circa € 80,-/€ 100,- per maand; - Energielabel A+ wordt verwacht; - Geen lift aanwezig; - Geen parkeervergunning. Het appartement is nog te midden van de verbouwing, maar kan bezichtigd worden. De aanvaarding is in overleg en na oplevering van de aannemer. Een unieke kans om te wonen op een historische locatie waar verleden en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen.