Akelei 878265 KB KampenCellesbroek

Aan de rustige en kindvriendelijke Akelei in Kampen staat deze ruime en verzorgde tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 98 m² op een perceel van 140 m². De woning biedt een fijne combinatie van praktische leefruimtes, een diepe achtertuin en volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Een ideale gezinswoning op een prettige locatie, dicht bij diverse voorzieningen. Bij binnenkomst valt direct de lichte en tuingerichte woonkamer op. Met een oppervlakte van circa 30 m² en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht, is dit een heerlijke leefruimte voor het hele gezin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur en een functionele indeling. De woning beschikt over energielabel C en is grotendeels voorzien van dubbel glas. Daarnaast is de volledige bovenverdieping voorzien van HR++ glas! Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit Topline CV-ketel uit 2009 (eigendom). Zowel aan de voor- als achterzijde is extra bergruimte aanwezig: een vrijstaande stenen schuur aan de voorzijde en een houten berging met overkapping achter in de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer uitgerust met een ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet, designradiator en aparte douche. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden: de ruime zolder is voorzien van een dakraam, radiator, wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de CV-ketel en mechanische ventilatie. Het realiseren van een vierde slaapkamer behoort hier absoluut tot de mogelijkheden. De diepe achtertuin vormt een mooi verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte voor een terrassetting, speelgelegenheid en beplanting. De ligging in een rustige woonwijk met speeltuinen in de omgeving maakt dit een ideale plek voor gezinnen. Voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels en wandelparken liggen binnen handbereik. Parkeren kan vrij in de directe omgeving. Kortom: een fijne en complete gezinswoning met veel mogelijkheden, gelegen in een geliefde en rustige wijk in Kampen. Kenmerken - Royale gezinswoning met diepe achtertuin op een fijne locatie - Woonoppervlakte circa 98 m² - Woonkamer circa 30 m² - Energielabel C - Keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur - 3 slaapkamers op de eerste verdieping (met op de slaapkamers aan de achterzijde bergruimte achter de knieschotten) - Badkamer met ligbad, douche, toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Verwarming via Nefit Topline CV-ketel (eigendom, bouwjaar 2009) - Vrijstaande stenen schuur voor, houten schuur met overkapping achter - Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op zolder - Gelegen in rustige wijk met speeltuinen; voorzieningen en uitvalswegen nabij - Perceeloppervlakte 140 m² Indeling Begane grond Voortuin met vrijstaande stenen schuur. Entree, hal met toiletruimte en meterkast. Open keuken aan de voorzijde. Tuingerichte woonkamer met toegang tot de diepe achtertuin met houten schuur en overkapping. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Tweede verdieping Royale zolderverdieping met dakraam, radiator, wasmachineaansluiting en opstelplaats van de CV-ketel en mechanische ventilatie. Mogelijkheid voor vierde slaapkamer. "Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle maten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden."