Bavinckstraat 198266 CS KampenKampen-Zuid

Sfeervolle jaren '30 woning in de geliefde wijk Zuid Met o.a. twee ruime slaapkamers, een zonnige tuin met grote berging, overkapping en achterom! Aan de Bavinckstraat ligt deze charmante eindwoning. De ligging is ideaal: Zuid staat bekend als een gezellige wijk met alle voorzieningen om de hoek. Zo vind je hier o.a. een supermarkt, bakker en slager, allemaal op loopafstand. Maar ook binnen de wijk zelf heeft deze woning een hele fijn plek; je kijkt aan de voorzijde namelijk recht de Okmastraat in! Indeling Begane grond Entree/hal met trapopgang, woonkamer, eetkamer, keuken, tussenhal met toilet en de badkamer. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De authentieke kamer-en-suite-indeling zorgt voor een sfeervolle scheiding tussen het zit- en eetgedeelte, die toch mooi met elkaar in verbinding staan. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en grenst direct aan de eetkamer. Deze is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Direct naast de keuken bevindt zich een zeer praktische kelderkast, ideaal voor het opbergen van voorraad en andere spullen. Achter de keuken is de wasmachineaansluiting keurig weggewerkt in een vaste kast. Via de tussenhal bereik je het toilet en daarachter de badkamer, voorzien van een douche en wastafelmeubel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop en twee ruime slaapkamers, beide met praktische inbouwkasten. Op deze verdieping is tevens een airconditioning aanwezig, waarmee het ook tijdens warme zomerdagen heerlijk comfortabel blijft. Bergzolder Via een vlizotrap bereik je de handige bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Tuin De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Er is een prettig terras, een groen gedeelte en een overkapping aan de achterzijde. Daarnaast beschikt de tuin over een berging en een achterom. Energielabel De woning beschikt op dit moment over een verouderd energielabel. De woning is echter al goed nageïsoleerd naar jaren '30-maatstaven, en deze maand wordt ook de zolder nog geïsoleerd. Naar verwachting zal hierdoor een aanzienlijk beter energielabel worden behaald zodra dit gerealiseerd is. Op basis van berekeningen van een deskundige wordt verwacht dat het nieuwe energielabel, na isolatie van de zolder, uit zal komen op label C. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze sfeervolle jaren '30 woning in Zuid? Plan dan snel een bezichtiging met JIP makelaars!