Buiten Nieuwstraat 48-A8261 AW KampenBinnenstad Kampen

Karakteristiek hoekpand in de binnenstad van Kampen In het hart van de sfeervolle binnenstad van Kampen vindt u dit unieke en karakteristieke pand, dat zowel wonen als werken op stijlvolle wijze kan combineren. Woonoppervlakte ca. 157 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 9 m² Inhoud ca. 555 m³ Perceeloppervlakte: 84 m² Indeling woning: Begane grond De begane grond biedt tal van mogelijkheden. Met twee kamers, een badkamer, een apart toilet en een keuken is deze verdieping ideaal in te richten als studio, kantoor, of zelfs praktijkruimte. De afzonderlijke entree maakt deze ruimte extra veelzijdig en aantrekkelijk voor bijvoorbeeld een zelfstandig ondernemer of creatieve professional. Bovenwoning Het woongedeelte straalt warmte en karakter uit. De ruime woonkamer met vide en prachtige lichtinval biedt een speelse en open indeling. De keuken is praktisch ingedeeld. De hoofdslaapkamer en badkamer, gelegen op dezelfde verdieping, maken deze verdieping compleet. De badkamer is voorzien van toilet, wastafelmeubel en douchecabine. Met een vaste trap is de derde verdieping bereikbaar met een ruime overloop, tweede (slaap)kamer en een fraai dakterras waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht op de binnenstad. - Hoekligging met vrij uitzicht - Monumentaal pand - Karakteristieke kenmerken - Veelzijdige begane grond met eigen entree - Dakterras met stadszicht - De verkoper heeft de woning niet bewoond en wordt daarom verkocht als een 'as is where is' met een oudersomsclausule. - De aanwezigheid van asbesthoudend materiaal in de woning is niet bekend. De binnenstad van Kampen ademt geschiedenis en charme. Deze Hanzestad aan de IJssel is al eeuwenlang een bruisend handelscentrum, en dat is nog steeds voelbaar in de historische straten en pleinen. Met meer dan 500 rijksmonumenten, waaronder imposante stadspoorten, eeuwenoude kerken en sfeervolle grachtenpanden, is de binnenstad een ware tijdreis door de geschiedenis. De binnenstad van Kampen is niet alleen een plek om te wonen of winkelen, maar ook een centrum van cultuur en evenementen. Denk aan de jaarlijkse Hanzedagen, sfeervolle markten en muziekfestivals die bezoekers van heinde en verre aantrekken. Met haar rijke historie, unieke sfeer en veelzijdigheid is de binnenstad van Kampen een plek waar het heerlijk toeven is voor bewoners en bezoekers. Bestemming: Gemengde bestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen, sectie F, nummer 17016, groot 87 ca. Vraagprijs: € 345.000,- Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs IJsselkade 47 Kampen Contactpersoon: Jolein Jansen