Buiten Nieuwstraat 608261 AW KampenBinnenstad Kampen

Stap binnen in een karakteristieke stadswoning waar ruimte, sfeer en comfort samenkomen. Dit herenhuis in de historische binnenstad van Kampen beschikt over 242 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige verdiepingen. Authentieke elementen zoals balkenplafonds, en-suite deuren en een originele tegelvloer geven het huis karakter, terwijl de stijlvolle keuken, de ruime badkamer en de multifunctionele bijkeuken zorgen voor eigentijds wooncomfort. Met vier zeer ruime slaapkamers en een zonnige stadstuin op het zuidwesten woon je hier rustig in het hart van de stad, met alle voorzieningen op loopafstand. Locatie/ligging: Deze woning ligt in een rustige straat midden in de historische binnenstad van Kampen. De straat zelf maakt deel uit van een karakteristiek stukje stad, met monumentale panden, smalle steegjes en een authentieke sfeer. Toch hoef je niets in te leveren op comfort. Supermarkten, speciaalzaken, gezellige cafés, restaurants en boetieks bevinden zich allemaal op loopafstand. Ook voor ontspanning zit je hier goed: binnen enkele minuten wandel je naar het stadspark of de IJsselkade voor een frisse neus of een ommetje langs het water. Het treinstation ligt op korte fiets- of loopafstand, waardoor je ook uitstekend verbonden bent met de rest van het land. Begane grond: Zodra je de voordeur opent, begint het verhaal van dit karakteristieke herenhuis. Je komt binnen in een indrukwekkende gang, voorzien van een authentieke tegelvloer, die meteen de toon zet: stijlvol, sfeervol en met een vleugje historie. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. Aan de voorzijde van de woning ligt de eetkamer, een warme en uitnodigende ruimte met een fraai balkenplafond en een eikenhouten vloer die het karakter van het huis versterkt. Via de klassieke en-suite deuren loop je door naar het hart van de woning, de keuken. Deze keuken is absoluut een eyecatcher. Met zijn natuurstenen vloer, robuust AGA fornuis en stijlvol werkblad straalt het zowel luxe als ambacht uit. De keuken ligt centraal in de woning en vormt een natuurlijke verbinding tussen voor- en achterzijde, waardoor je nooit het contact met de rest van het huis verliest. Vanuit de keuken loop je door naar de ruime, lichte woonkamer aan de achterzijde. Ook hier komen sfeer en comfort samen: wederom een balkenplafond, eiken vloer, en grote raampartijen die uitkijken op de groene binnenstadstuin. Het vele licht en de rustige uitstraling zorgen voor een aangename leefruimte. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de multifunctioneleruimte. Deze is praktisch ingericht met een vaste kastenwand en een lichtkoepel die voor extra daglicht zorgt. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot de tuin. De ruimte leent zich uitstekend voor gebruik als werkplek, hobbyruimte of atelier, aan jou de keuze. 1e verdieping: Via de trap in de hal kom je op een royale overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 20 m² en beschikt over grote raampartijen, zichtbare balken en een schouw die het karakter van de ruimte benadrukt. De slaapkamer aan de achterzijde is met circa 30 m² bijzonder royaal en biedt dankzij de grote ramen veel daglicht en uitzicht op de binnentuin. De badkamer is een plek om tot rust te komen. Je vindt hier een ligbad, een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel en een tweede toilet. Direct naast de badkamer ligt een praktische wasruimte met plek voor de wasmachine en droger, die momenteel in gebruik is als kledingkamer. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt twee royale slaapkamers, beide voorzien van een eigen wastafel. De kamer aan de achterzijde valt op door het speelse niveauverschil, waardoor een natuurlijke scheiding ontstaat tussen slaap- en werkruimte. Zichtbare balken versterken hier de sfeer. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en dankzij het rechte raam aan de straatzijde prettig licht. De schuine kapconstructie en zichtbare balken geven ook deze kamer karakter. Tuin: Verborgen achter de gevel ligt een sfeervolle en besloten binnentuin, een oase van rust en privacy midden in de binnenstad. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van klinkers en authentieke keien, en wordt omringd door weelderig groen en kleurrijke beplanting. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de zon, met daarnaast ook fijne schaduwplekjes onder het groen. Er is meer dan genoeg ruimte voor meerdere zitjes, of dat nu is om buiten te eten of gewoon lekker te ontspannen. De tuin is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de multifunctionele ruimte en sluit daarmee naadloos aan op het woongedeelte. Extra prettig: er is ook een achterom aanwezig, een waardevolle toevoeging, zeker op deze centrale plek in de stad.