Buiten Nieuwstraat 668261 AW KampenBinnenstad Kampen

ROYALE BINNENSTADSWONING MET INPANDIGE GARAGE EN ACHTEROM Op een mooie locatie centraal in de binnenstad van Kampen ligt deze verrassende, deels te renoveren woning, met een royale inpandige garage/werkplaats van circa 75 m². Het geheel is tussen 1994 en 1996 grondig gerenoveerd en is verder o.a. voorzien van een woonkamer van circa 28 m² op de 1e verdieping (voorzijde), een keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een royale complete badkamer. Het balkon aan de achterzijde verkeert in een slechte staat. De achtertuin van circa 40 m² is gunstig gelegen op het zuidwesten. Er is een achteruitgang naar de Buiten Hofstraat aanwezig via een mandelig perceel. Het woonhuis (energielabel E) is voorzien van dak- en gevelisolatie, grotendeels dubbele beglazing en wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2022). Er is achterstallig onderhoud aanwezig, maar een handige doe-het-zelver kan er weer een prachtig geheel van maken. Inhoud circa 650 m³. Perceeloppervlakte 120 m². Bouwjaar omstreeks 1900. Gebruiksoppervlakte wonen circa 120 m². Gebruiksoppervlakte overige circa 75 m². Indeling Begane grond: entree/hal, inpandige garage (werkplaats), trapkast en toilet. 1e verdieping: overloop, woonkamer, keuken, balkon, badkamer en slaapkamer. 2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, bergruimte en CV-/wasruimte.