Burgemeester Oldenhoflaan 718264 BR KampenHagenbroek

Comfortabel en gezinsvriendelijk wonen met verrassend veel ruimte – Burgemeester Oldenhoflaan 71, Kampen Welkom bij deze nette en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan de Burgemeester Oldenhoflaan in Kampen. Een fijne gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne keuken en een praktische indeling. Dankzij de oprit, vrijstaande garage en de aanbouw biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin. De ligging is rustig en kindvriendelijk, met voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor je hier zowel rustig als centraal woont. Ruimte, licht en praktisch wonen Met een woonoppervlakte van ca. 109 m² en een bouwjaar van 1987 biedt deze woning een prettige basis met moderne verbeteringen. De woning is functioneel ingedeeld en beschikt over een lichte, straatgerichte woonkamer die zorgt voor een aangename leefruimte. De aanbouw aan de zijkant van de woning creëert extra ruimte en maakt de begane grond bijzonder praktisch ingericht. De combinatie van woonkamer en keuken zorgt voor een fijne balans tussen gezellig samenleven en afzonderlijke ruimtes. Moderne woonkeuken en leefruimte De keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd als hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. Dit is een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Vanuit de keuken geven openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De begane grond is verder voorzien van een gemoderniseerde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Verdiepingen en slaapvertrekken Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij twee dakkapellen, waardoor hier nog eens twee volwaardige slaapkamers zijn gerealiseerd. Op de overloop bevinden zich tevens de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Buitenruimte en garage De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via de keuken en is voorzien van een overkapping, waardoor je hier al vroeg in het seizoen van het buitenleven kunt genieten. Aan de achterzijde bevindt zich de vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra en een kanteldeur met loopdeur. De oprit biedt plaats aan twee auto’s op eigen terrein. Duurzaam en verzorgd De woning heeft energielabel C en is voorzien van: - Dakisolatie en muurisolatie - Grotendeels dubbel glas - Gedeeltelijke vloerisolatie (keuken niet) - Nefit cv-ketel 2017 Kenmerken: Twee-onder-een-kapwoning Woonoppervlakte ca. 109 m² Bouwjaar 1987 5 slaapkamers Keuken vernieuwd in 2023 Meterkast vernieuwd in 2023 Schilderwerk buiten in 2025 Oprit voor 2 auto’s Vrijstaande stenen garage met elektra Twee dakkapellen op de tweede verdieping Indeling Begane grond Voortuin met oprit voor twee auto’s, entree, hal met meterkast, straatgerichte woonkamer, hal met trapopgang, moderne toiletruimte, aangebouwde keuken met openslaande deuren naar de achtertuin met overkapping, garage en achterom. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop met cv-ketel en wasmachineaansluiting, twee slaapkamers met dakkapellen. Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden gezinswoning op een fijne locatie in Kampen? Dan is Burgemeester Oldenhoflaan 71 zeker een bezichtiging waard. We laten je deze woning graag persoonlijk zien. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging of een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden."