Cruquiusstraat 78265 WZ KampenFlevowijk

Tussenwoning met vrij uitzicht! Deze woning is prachtig gelegen aan de rand van de Flevowijk met vrij uitzicht op een groenvoorziening. Heeft u de woning wat extra aandacht gegeven wat betreft afwerking, dan zult u er veel woonplezier beleven! Vanuit de woonkamer kijkt u heerlijk vrij weg over dit groen. De woonkamer beschikt o.a. over prettig daglichtinval. Er is een ruime zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde die ruimte biedt voor een grote eettafel. Vanwege de open hoekkeuken (nieuw geplaatst in 2023) is er een plezierige woonkeuken beleving. Er zijn 2 slaapkamers (voormalig 3) op de 1e verdieping. Met het plaatsen van een dakopbouw of het uitvoeren van een nokverhoging op de 2e verdieping is het mogelijk om meerdere slaapkamers te realiseren. De vaste trap naar de 2e verdieping is reeds aanwezig. Verder beschikt de woning over een heerlijke, ruime tuin met achterom en diversiteit aan beplanting, paden en terras. Tevens is er een vrijstaande houten veranda om tot in de late uren buiten te genieten en een vrijstaande berging om de fietsen e.d. in op te bergen. Indeling: Begane grond: Entree/vestibule met doorgang naar de hal. De hal is voorzien van trapopgang, trap-/voorraadkast, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en beschikt over vrij uitzicht. De zithoek is aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de eethoek met open hoekkeuken welke geplaatst is in 2023. Tevens is hier de tuindeur naar het terras. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Er is een zeer royale slaapkamer gelegen over gehele diepte van de woning (voormalig 2 slaapkamers) en de andere slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De badkamer is voorzien van een douchehoek, 2e toilet, wastafel met wastafelmeubel en badkamerkast, designradiator en inbouwkast met ruimte voor de wasmachine en droger. 2e Verdieping: Middels een vaste trap te bereiken 2e verdieping voorzien van dakramen. Momenteel is deze in gebruik als royale bergzolder. Hier is tevens de C.V.-opstelling aanwezig. Met het uitvoeren van een dakopbouw of nokverhoging kan hier een slaapkamer gerealiseerd worden. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 353 m³ Woonoppervlakte: circa 86 m² Externe bergruimte: circa 10 m² Overige inpandige ruimte: circa 13 m² Indeling: Aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers (meerdere mogelijk) Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie P Nummer 453 Perceeloppervlakte 170 m² Bijzonderheden: • Tussenwoning met vrij uitzicht! • Gelegen aan de rand van de Flevowijk • Gebouwd in 1967 • C.V.-combiketel, merk: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24, bouwjaar: 2012 • Isolatie: dakisolatie en dubbel glas • Energielabel C • Open hoekkeuken • Heerlijke, ruime tuin met achteringang • Vrijstaande stenen berging aanwezig Vraagprijs € 309.500,-- k.k.