De Opera 28265 TC KampenDe Maten

Bijzonder wonen? Met maar liefst 4 verdiepingen! Het kan hier! Aan de geliefde Opera in Kampen staat deze onder architectuur gebouwde hoekwoning (Vuurtorenwoning) met inpandige garage – een huis dat ruimte, comfort en karakter moeiteloos combineert. Sinds 2023 is werkelijk alles vernieuwd, met oog voor kwaliteit, duurzaamheid en sfeer. Hier hoef je niets meer te doen dan verhuizen en genieten! Licht, ruimte en comfort De woning (bouwjaar 2003) heeft een verrassende indeling en biedt vijf slaapkamers, veel leefruimte en een prachtige lichtinval. De ruime woonkamer met sfeervolle gashaard (2024) is een heerlijke plek om te ontspannen, met vrij uitzicht aan de voorzijde. De luxe keuken (2023) in speelse opstelling vormt het hart van het huis – compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende plek voor een royale eethoek. Vernieuwd en energiezuinig Aan comfort en duurzaamheid geen gebrek: • Energielabel A • CV-ketel (Intergas, 2023) • 16 zonnepanelen en HR++ glas • Luxe keuken en moderne badkamer (2023) • Sfeervolle gashaard (2024) Alles is met zorg uitgevoerd en perfect onderhouden – een woning die klaar is voor de toekomst. Verdeeld over vier woonlagen Begane grond: overdekte entree, hal v.v. meterkast, toilet, trapopgang en toegang naar de sfeervolle woonkamer met open keuken en de royale garage. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een pvc vloer en een luxe keuken voorzien van composietwerkblad en die beschikt over de volgende inbouwapparatuur; 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap quooker, koelkast, diepvriezer, combi-magnetron, vaatwasser en een koffiezetapparaat. 1e Verdieping: overloop, toilet, luxe badkamer en drie ruime slaapkamers, waarvan één in gebruik als inloopkledingkast voorzien van veel kastruimte. De vernieuwde badkamer is voorzien van 2 wastafels in een meubel en een royale inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche. 2e Verdieping: overloop die toegang biedt naar zeer royale 4e slaapkamer en multifunctionele ruimte met wasgelegenheid. De mogelijkheid bestaat om hier nog een 6e slaapkamer te realiseren. 3e Verdieping: overloop met toegang naar een zeer royale 5e slaapkamer met schitterend uitzicht over de wijk. Buitenleven en ligging De tuin, die aan 3 zijden van de woning is gelegen is verzorgd aangelegd, zonnig gelegen en biedt volop privacy dankzij de ligging langs een brede groenstrook. Een heerlijke plek om buiten te zitten onder de houten overkapping met bergruimte. Daarnaast beschik je over een oprit met oplaadpunt voor elektrische auto en inpandige garage met verwarming, water en elektra – ideaal voor hobby’s of extra opslag. Wonen aan de Opera De Opera ligt in een rustige kindvriendelijke wijk met veel groen, speelvoorzieningen en waterpartijen. Verschillende basisscholen en diverse sportvoorzieningen in de directe omgeving. NS-station Kampen Zuid en het winkelcentrum Stationskwartier met o.a. de Albert Heijn, HEMA en Kruidvat is binnen enkele minuten bereikbaar. Via de nabijgelegen N50 bereik je binnen 15 minuten Zwolle. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 705 m³ Woonoppervlakte: circa 182 m² Overige inpandige ruimte: circa 17 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 12m² Externe bergruimte: circa 4 m² Indeling: Aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, meerdere mogelijk Sanitair: 2 separate toiletten en 1 badkamer Aantal woonlagen: 4 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie: P Nummer: 4782 Perceeloppervlakte: 295 m² Kortom: een unieke combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Interesse in deze prachtige woning? Neem dan contact op met ons kantoor op 038-3322404. Vraagprijs € 600.000,-- k.k.