Eikenstraat 98266 AW KampenBovenbroek

Vrijstaande semi-bungalow met royale tuin, garage én zonnepanelen! Bent u op zoek naar een ruime, vrijstaande en instapklare woning in een rustige en groene woonwijk? Dan is deze prachtige semi-bungalow aan de Eikenstraat 9 in Kampen absoluut een bezichtiging waard! Deze woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid met een uitstekende ligging – ideaal voor gezinnen, senioren en iedereen die graag rustig woont, maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. De woning is gebouwd in 1977, uitstekend onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas, muur- en (deels) dakisolatie en 10 zonnepanelen. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning bovendien uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. Locatie en omgeving De Eikenstraat is gelegen in een geliefde, rustige wijk van Kampen, omringd door volwassen groen en brede lanen. De omgeving is kindvriendelijk, ruim opgezet en biedt volop privacy. Binnen enkele minuten bereikt u winkels, scholen, sportvoorzieningen en de prachtige historische binnenstad van Kampen. Ook de uitvalswegen richting Zwolle en de A28 liggen op korte afstand, waardoor de ligging zowel rustig als praktisch is. Daarnaast wandelt u binnen enkele minuten naar de IJssel, waar u kunt genieten van een heerlijke dijkwandeling langs het water en de karakteristieke molen D’ Olde Zwarver. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree betreedt u de royale hal met vide, trapopgang, gemoderniseerde meterkast en toilet. De lichte L-vormige woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin biedt volop leefruimte en sfeer. De aangrenzende nette open keuken is voorzien van een keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-installatie. Zowel de woonkamer als de bijkeuken bieden toegang tot de tuin. Daarnaast vindt u op de begane grond een slaap-/werkkamer met eigen open badkamer (voorzien van douche en wastafel), ideaal voor gelijkvloers wonen. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met gazon, borders, vijver, buitenkraan, terrassen en een overkapping met stroomaansluiting. Hier geniet u volop van zon, schaduw, rust en privacy – een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. De vrijstaande stenen garage beschikt over elektriciteit en een praktische vliering, ideaal als extra opslagruimte. Op de ruime oprit kunt u gemakkelijk meerdere voertuigen parkeren, en voor de woning en in de directe omgeving is bovendien voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. 1e Verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot vier lichte slaapkamers en een fraaie badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. De achterkant van de woning is over de gehele breedte voorzien van een dakkapel (geplaatst in 2021) Vliering: Vanuit twee slaapkamers zijn de bergvlieringen bereikbaar – ideaal voor extra opslagruimte. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 559 m³ Woonoppervlakte: circa 151 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 2 m² Externe bergruimte: circa 41 m² Indeling: Aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet en 2 badkamers Aantal woonlagen: 2 woonlagen en vliering Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie: P Nummer: 1886 Perceeloppervlakte: 561 m² Bijzonderheden: • Rustige, groene woonomgeving met ongestoord uitzicht • Woning ligt nabij de historische binnenstad van Kampen • Slaap- en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) • Bouwjaar 1977 • Energielabel B • 10 zonnepanelen (2017) • C.V.-combiketel: Remeha, bouwjaar 2022 Vraagprijs: € 699.500,-- k.k.