Elzenstraat 188266 BL KampenBovenbroek

Huis te koop van een eerste bewoner! Ruimte, mogelijkheden en een fijne ligging. Op zoek naar een ruime eengezinswoning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Aan de Elzenstraat 18 in Kampen staat deze ruime tussenwoning (ca. 84 m² / 361 m³) met drie slaapkamers en mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en biedt daarmee volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby's. De woning is sinds de bouw bewoond door de eerste eigenaar en biedt een mooie basis voor wie op zoek is naar een woning met ruimte en mogelijkheden om deze naar eigen wens te moderniseren. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Bovenbroek’, woon je hier in een rustige straat en toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen, speelgelegenheden, het stadspark en de binnenstad van Kampen zijn allemaal goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde beschikt de woning over een siertuin en een openbare parkeergelegenheid. Via de entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast en het separate toilet Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is de woonkamer voorzien van veel licht. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur. Via de achterzijde van de woning is de tuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een terras, groenvoorziening, een vrijstaande stenen berging en een achterom. 1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en badkamer met toilet. Deze is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Door het plaatsen van een groter dakraam kan hier een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Daarnaast bevinden zich hier de cv-opstelling en extra bergruimte. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 361 m³ Woonoppervlakte: 84 circa m² Overige inpandige ruimte: 18 circa m² Gebouw gebonden buitenruimte: 2 circa m² Externe bergruimte: 8 circa m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers (4e slaapkamer mogelijk) Sanitair: 1 separaat toilet, 1 badkamer (v.v. douche, wastafel en 2e toilet) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie P Nummer 1563 Perceeloppervlakte 157 m² Bijzonderheden: • Gebouwd in 1975 • Gelegen in geliefde woonwijk Bovenbroek • Nabij winkels, scholen, stadspark en de binnenstad • Energielabel C • Clausule ‘Verkoper geen bewoner geweest’ • Te moderniseren Vraagprijs € 319.500,- k.k.