Fluitekruid 118265 CZ KampenCellesbroek

Royale eindwoning (ca.408 m³/115 m²), MET GARAGE en vrij uitzicht aan de voorzijde! De woning heeft wat aandacht nodig, na een modernisatie ontstaat hier een heerlijke woning met maar liefst 4 ruime slaapkamers, achtertuin met achterom en een garage. Deze woning is gelegen in de gewilde wijk “Cellesbroek”. In de nabijheid vinden we o.a. veel scholen, wijkwinkelcentrum “Penningkruid” en sportvoorzieningen. Ook is de binnenstad van Kampen binnen enkele minuten te bereiken. Kortom, het biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en gezellig (gezins)leven. Mis deze unieke kans niet en bel ons om jouw bezichtiging te plannen. Wie weet kun jij op korte termijn de verhuisdozen wel inpakken! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, provisiekast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is toegang tot de fijne doorzon woonkamer die vrij uitzicht heeft aan de voorzijde. Vanuit de hal is tevens de dichte keuken bereikbaar welke is voorzien van een te moderniseren keukenblok. De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin gelegen op het noordoosten beschikt over bestrating, buitenkraan, achterom en een garage, ideaal voor bijvoorbeeld uw auto. 1e Verdieping: Overloop, 3 royale slaapkamers die allen voorzien zijn van inbouwkasten. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, deze heeft betegeling tot aan plafond, een douche, wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap te bereiken overloop, ruime zolderberging en stookruimte met C.V.-opstelling. Tevens beschikt deze verdieping over een ruime 4e slaapkamer met dakkapel waarmee extra ruimte is gerealiseerd. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 408 m³ Woonoppervlakte: circa 115 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 2 m² Externe bergruimte : circa 20 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. douche, 2e toilet en wastafel) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie P Nummer 5456 Perceel oppervlakte 170 m² Bijzonderheden: • Ruime eindwoning met vrij uitzicht EN GARAGE! • Bouwjaar circa 1974 • Geheel dubbel glas • Verwarming d.m.v. C.V.-ketel, merk: Nefit ProLine, bouwjaar: 2023 • Beschikt over 4 slaapkamers • Clausule ‘Verkoper geen bewoner geweest’ van toepassing • Passering dient plaats te vinden bij de notariskeuze van verkoper: Notariskantoor Beens • Aanvaarding is direct mogelijk Vraagprijs € 350.000,-- k.k.