Ganzebloem 698265 MB KampenCellesbroek

VERRASSEND WOONHUIS OP EEN MOOIE LOCATIE MET VRIJ UITZICHT Op een mooie en rustige locatie, met vrij uitzicht aan de voorzijde, ligt deze energiezuinige kwadrantwoning. Het goed onderhouden woonhuis is gunstig gelegen aan de rand van de woonwijk Cellesbroek-Middenwetering, nabij basisscholen, kinderspeelveldjes, winkels en sportaccommodaties en is o.a. voorzien van een lichte woonkamer van circa 27 m² met eiken parketvloer en een open haard, een woonkeuken van circa 13 m² met diverse inbouwapparatuur, een nette badkamer op de 1e verdieping met o.a. een inloopdouche en 2e toilet, drie slaapkamers en een royale bergzolder. De zonnige voortuin van circa 62 m² is gunstig gelegen op het zuidoosten. Op de eigen oprit van circa 34 m² is voldoende ruimte om minimaal twee auto’s te parkeren. Het goed geïsoleerde woonhuis (energielabel A) wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2018). In 2020 zijn er twaalf zonnepanelen geplaatst. Het buitenschilderwerk is in 2022 professioneel uitgevoerd. Inhoud circa 380 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 90 m². Perceeloppervlakte 161 m². Bouwjaar 1986. Indeling Begane grond: oprit, berging, entree/hal, meterkast, toilet, woonkamer, trapkast en woonkeuken. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, bergruimte, wasruimte en badkamer. 2e verdieping: zolder (vlizotrap).