Hanzelaan 108262 VG KampenHanzewijk/Greente

Een tussenwoning waar je écht de ruimte hebt om te leven? Die vind je aan de Hanzelaan 10 in Kampen! Deze verrassend royale woning biedt maar liefst 149 m² woonoppervlakte, een heerlijk lichte woonkamer en een ruime open keuken met twee ovens en Quooker. Met drie slaapkamers, een veelzijdige vierde kamer, twee inloopkasten, een wasruimte en rechte wanden op de verdiepingen heb je alle ruimte om te wonen, werken en ontspannen. Ook buiten is het genieten, met een verzorgde achtertuin op het zuidwesten waar je heerlijk van de middag- en avondzon profiteert. En dat allemaal op een fijne, kindvriendelijke locatie met speeltuinen, scholen, winkels en de gezellige binnenstad van Kampen dichtbij! Ligging: Wonen op een fijne plek met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Aan de Hanzelaan zit je helemaal goed! De woning ligt in de Hanzewijk, een kindvriendelijke woonomgeving met een afwisselend straatbeeld, brede straten en volop groen. De Hanzelaan is een ruim opgezette, doorgaande woonstraat met openbare parkeergelegenheid. Ook voor gezinnen is dit een heerlijke plek. In de directe omgeving vind je verschillende speeltuinen en groene speelveldjes waar kinderen lekker buiten kunnen spelen. Scholen en kinderopvang zijn dichtbij en voor een fijne wandeling of een rondje hardlopen kun je terecht in het nabijgelegen Groene Hart. Even snel boodschappen doen? Winkelcentrum Hanzewijk en diverse supermarkten liggen in de buurt. En heb je zin in een middagje winkelen, een gezellig terrasje of een avondje uit eten? De sfeervolle historische binnenstad van Kampen is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Begane grond: Bij binnenkomst merk je meteen dat deze woning net even anders is dan een standaard tussenwoning. Via de entree met trapopgang kom je in de royale woonkamer, waar de open indeling en grote raampartij aan de voorzijde zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en volop daglicht. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd met alle ruimte voor een royale loungebank. De rustige kleuren, strakke wandafwerking en mooie houtlookvloer vormen een tijdloze basis. Hier kom je na een lange dag lekker thuis, plof je op de bank voor je favoriete serie of geniet je van een ontspannen avond met het gezin. De woonkamer loopt mooi over in het ruime eetgedeelte, waar met gemak een grote eettafel past. Dé plek voor lange diners en uitgebreide ontbijtjes in het weekend. Door de open verbinding met de keuken blijft iedereen gezellig met elkaar in contact. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime open keuken, uitgevoerd met strakke witte kastfronten en een donker werkblad. De royale opstelling biedt volop werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, maar liefst twee ovens en een vaatwasser. Extra fijn: De Quooker, vaatwasser en het tegelwerk zijn in 2024 vernieuwd. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde is ook de keuken heerlijk licht. Op zonnige dagen zet je de deuren wagenwijd open en wordt de tuin als het ware een verlengstuk van de leefruimte. Verder beschikt de begane grond over een praktische trapkast, een tweede hal met toegang tot de achtertuin en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje, waarvan het tegelwerk in 2024 is vernieuwd. Ook aan comfort is gedacht, met gedeeltelijke vloerverwarming. 1e verdieping: Ook op de eerste verdieping gaat het gevoel van ruimte gewoon verder! Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de rechte wanden en grote ramen voelen de kamers heerlijk licht en ruim aan. De royale slaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en beschikt over een praktische inloopkast. De hoge raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een open uitstraling. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Zo kun je de verdieping helemaal afstemmen op jouw woonwensen! De ruime badkamer heeft een moderne uitstraling met lichte tegels en donkere accenten. Je beschikt hier over een royale inloopdouche, een breed wastafelmeubel met twee wastafels en een wandcloset. Alles voor een ontspannen begin van de dag! 2e verdieping: En alsof dat nog niet genoeg ruimte is, beschikt de woning over een verrassend royale tweede verdieping! Via de vaste trap bereik je de lichte overloop met airconditioning, heerlijk tijdens warme zomerdagen. De grote multifunctionele kamer is momenteel ingericht als sportruimte, maar kan net zo goed dienen als vierde slaapkamer, thuiskantoor of speelkamer. Dankzij de rechte wanden en grote ramen voelt de ruimte heerlijk open aan. De stoere houten schuifdeur geeft de kamer karakter en biedt toegang tot een tweede inloopkast. Daarnaast vind je hier een praktische berg-/wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie. De Intergas cv-ketel is in januari 2026 vernieuwd. Tuin: En dan het buitenleven! De verzorgde achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Via de openslaande deuren in de keuken of de aangrenzende hal stap je zo naar buiten. Ideaal voor lange zomeravonden, gezellige barbecues of gewoon lekker ontspannen in het zonnetje! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim betegeld terras, een strak gazon en nette erfafscheidingen. Er is volop ruimte voor een gezellige loungehoek of een grote buitentafel, zonder dat je veel tijd kwijt bent aan tuinonderhoud. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom en een buitenkraan aan de achtergevel. Pluspunten: - Royale tussenwoning met maar liefst 149 m² woonoppervlakte; - Heerlijk lichte woonkamer met open keuken en openslaande tuindeuren; - Ruime keuken met twee ovens, Quooker en vernieuwde vaatwasser (2024); - Drie slaapkamers en een royale multifunctionele vierde kamer; - Rechte wanden op de verdiepingen voor optimaal ruimtegebruik; - Twee praktische inloopkasten; - Royale badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel; - Airconditioning en gedeeltelijke vloerverwarming; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten - HR++ beglazing en dak- en vloerisolatie; - Cv-ketel vernieuwd in januari 2026; - Kindvriendelijke woonomgeving met het centrum dichtbij.