Hendrik van Viandenstraat 358266 DN KampenKampen-Zuid

Aan de Hendrik van Viandenstraat 35 vind je deze sfeervolle, net afgewerkte en verrassend ruime woning met een praktische indeling en volop leefruimte. Met onder andere een woonkamer en-suite, drie slaapkamers waarvan één met walk-in closet en een tuin met achterom is dit een woning die je echt moet ervaren! De woning ligt in de geliefde wijk Kampen-Zuid. Op korte afstand bevinden zich het Stadspark en de sfeervolle binnenstad van Kampen, met haar historische charme, gezellige winkels en horecagelegenheden. Ook de buurtsuper ligt op loopafstand, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven. Daarnaast is de woning goed bereikbaar en ligt de snelweg op korte afstand, waardoor omliggende steden eenvoudig te bereiken zijn. Enkele unieke kenmerken: * Sfeervolle woonkamer en-suite met glas in lood; * Nette afwerking; * Veel lichtinval door grote raampartijen en erker; * Drie slaapkamers waarvan één met walk-in closet; * Dakkapellen en kozijnen op de bovenverdiepingen van kunststof en HR++ beglazing; * Veel opbergruimte middels vaste kasten; * Ruime tuin met berging en achterom. Indeling woning Begane grond Via de entree kom je binnen in een fijne, ruime hal. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Door de openslaande deuren, voorzien van een hordeur, heb je vanuit het zitgedeelte directe toegang tot de tuin. Via de karakteristieke en-suite deuren met glas in lood kom je in de eetkamer aan de voorzijde, waar de erker zorgt voor een prachtige lichtinval en extra sfeer. De eetkamer heeft een vaste kastenwand, passend bij de stijl van de woning. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combimagnetron, afzuiging en koelkast. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de ruime kelderkast. Aansluitend kom je in een hal die toegang biedt tot het toilet, de badkamer en de tuin. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. Ook bevindt zich hier de cv-ketel, welke netjes in een kast is weggewerkt. Eerste verdieping Via de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een walk-in closet met een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de overloop heb je toegang tot het dakterras aan de achterzijde, een fijne extra buitenruimte! Op de overloop is er een vaste kast waar plek is om je wasmachine en droger in te plaatsen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime overloop. Hier bevindt zich de derde slaapkamer met een dakkapel. De dakkapel bevindt zich over de gehele breedte van de woning en de ramen zijn voorzien van rolluiken. Dankzij de knieschotten is er daarnaast voldoende bergruimte aanwezig. Tuin en buitenruimte De achtertuin, gericht op het noordwesten, is ruim en biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met een berging, ideaal voor opslag en de achterom. Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met verrassend veel ruimte? Dan is de Hendrik van Viandenstraat 35 zeker een bezichtiging waard! Neem gerust contact met ons op. We laten de woning graag aan je zien! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 - 230 27 85