Jan van Arkelstraat 88266 CN KampenKampen-Zuid

PRACHTIGE JAREN 30 WONING OP EEN MOOIE LOCATIE OP ZUID Op een mooie locatie in de populaire woonwijk Kampen Zuid, ligt deze zeer fraaie en goed onderhouden jaren 30 eindwoning, waarin veel authentieke elementen bewaard zijn gebleven (o.a. granito vloer). Het woonhuis is gunstig gelegen nabij diverse basisscholen, winkels, kinderspeelveldjes en het stadspark en is o.a. voorzien van een woonkamer en suite van circa 33 m² met suitedeuren (glas-in-lood), een erker, een eiken vloer, ornamentenplafonds, een schouw en openslaande tuindeuren, een nette halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, vijf slaapkamers en een moderne en complete badkamer met o.a. een inloopdouche, ligbad en 2e toilet. De keurig aangelegde achtertuin van circa 55 m² is gelegen op het noordoosten en is o.a. voorzien van keramische terrastegels, sierbestrating, een buitenkeuken, een overkapping, een vrijstaande stenen berging en achteruitgang. Het woonhuis (energielabel B) is verder voorzien van gevelisolatie (2022), dakisolatie, nagenoeg volledig dubbele beglazing (grotendeels HR+ en HR++) en wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel. In 2022 zijn er tien zonnepanelen geplaatst. Het buitenschilderwerk is in 2019 professioneel uitgevoerd. Daarna is het buitenschilderwerk goed bijgehouden. Inhoud circa 480 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 135 m². Perceeloppervlakte 142 m². Bouwjaar omstreeks 1940. Indeling Begane grond: entree/hal, kelderkast met meterkast, toilet, woonkamer en suite met erker, keuken, overkapping en berging. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, balkon, bergruimte en badkamer. 2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers met dakkapel, bergruimte en vliering.