Juffrouw Koetlaan 498265 NB KampenStationskwartier

Welkom thuis aan de Juffrouw Koetlaan! Juffrouw Koetlaan 49 is gelegen in het jonge en bruisende Stationskwartier in Kampen! Deze moderne wijk is de perfecte plek voor wie comfortabel, energiezuinig én centraal wil wonen. De woning ligt op korte afstand van station Kampen – ideaal voor forenzen richting Zwolle of verder. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar, zodat je in een mum van tijd onderweg bent naar de A28 of N50. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: supermarkten en winkels bevinden zich op loop of fietsafstand. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving diverse scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. De historische binnenstad van Kampen, met haar rijke cultuur en levendige sfeer, bereik je al binnen enkele minuten. Enkele unieke kenmerken: * Energiezuinig, energielabel A; * 15 zonnepanelen; * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer * Airco op zolder die ook kan verwarmen * Luxe kookeiland met Quooker * 4 slaapkamers * Recent buitenschilderwerk (2024) * Vrij uitzicht Begane grond Via de entree kom je in de hal, met toegang tot het moderne toilet (met vloerverwarming), de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen, eveneens voorzien van vloerverwarming en een handige trapkast. De royale leefruimte biedt uitzicht op de fraai aangelegde tuin, die toegankelijk is via openslaande deuren. Aan de voorzijde bevindt zich de riante open keuken met een luxe kookeiland, volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een Quooker. Het kookeiland beschikt over een barretje waar je heerlijk samen kunt ontbijten of borrelen, terwijl je geniet van het vrije uitzicht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van inzethorren voor de ramen. De master bedroom is uitgerust met een op maat gemaakte kastenwand over de volledige breedte van de kamer, wat zorgt voor volop opbergruimte. De moderne badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een royale, multifunctionele ruimte die momenteel dienstdoet als waskamer en gameroom. In deze ruimte bevinden zich ook de technische installaties en de aansluiting voor de wasmachine. De ruimte is eenvoudig aan te passen tot extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aan de rechterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer, die dankzij het grote raam veel natuurlijk licht binnenlaat. Achtertuin De speels en groen aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de overkapping kun je hier comfortabel buiten zitten, ongeacht het weer. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Deze moderne en energiezuinige woning is instapklaar en ideaal gelegen in het populaire Stationskwartier, perfect voor wie centraal wil wonen met volop ruimte en comfort. Ben je nieusgierig geworden? We plannen graag een bezichtiging met je in. Neem je snel contact op? Mevrouw Vastgoed Makelaardij Telefoon: 038-2302785