Kattegatstraat 248262 VH KampenHanzewijk/Greente

IDEALE GEZINSWONING IN POPULAIRE WOONWIJK Op een mooie en rustige locatie in de populaire Hanzewijk, ligt deze ideale gezinswoning aan een brede straat met veel groen. Het woonhuis is gunstig gelegen nabij basisscholen, Winkelcentrum Hanzewijk, kinderspeelveldjes en diverse sportaccommodaties en is o.a. voorzien van een lichte tuingerichte woonkamer, een moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, een nette badkamer en vijf slaapkamers. De oppervlakte van de woonkamer inclusief halfopen keuken is circa 34 m². De zolderverdieping is in 2022 verbouwd, waardoor er twee extra kamers, een wasruimte en een vliering zijn ontstaan. De keurig aangelegde achtertuin van circa 62 m² is gunstig gelegen op het zuidoosten en is o.a. voorzien van sierbestrating, kunstgras, een vrijstaande houten berging en achteruitgang. De totale tuinoppervlakte inclusief voortuin is circa 78 m². Het volledig geïsoleerde woonhuis (energielabel A) wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel. Het buitenschilderwerk is in 2021 professioneel uitgevoerd. Inhoud circa 430 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 118 m². Perceeloppervlakte 140 m². Bouwjaar omstreeks 2011. Indeling Begane grond: entree/hal, toilet, keuken, woonkamer, trapkast en berging. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. 2e verdieping: overloop, bergruimte, slaapkamer, werkkamer en wasruimte. 3e verdieping: vliering (vlizotrap).