Kloosterstraat 278262 RC KampenBrunnepe

INSTAPKLARE STARTERSWONING MET ZONNEPANELEN, TUIN EN ACHTEROM Op een mooie locatie in een gezellige buurt ligt deze fraai verbouwde en instapklare starterswoning. Het goed onderhouden woonhuis is gunstig gelegen nabij winkels (o.a. Winkelcentrum Hanzewijk), de binnenstad en de IJssel en is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer met een houten vloer, een moderne open keuken (2023) met diverse inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een nette badkamer op de 1e verdieping met o.a. een ligbad. De totale oppervlakte van de woonkamer inclusief open keuken is circa 27 m². De achtertuin van circa 20 m² is gelegen op het noorden en is o.a. voorzien van een overkapping, een aangebouwde stenen berging en achteruitgang. Het woonhuis (energielabel D*) is verder voorzien van dakisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR++ 2018/2025). Eind 2023 zijn er zeven zonnepanelen geplaatst. De achtergevel is voorzien van een royale dakopbouw, waardoor veel extra ruimte is ontstaan. Het geheel wordt verwarmd d.m.v. HR-combiketel. Het buitenschilderwerk is in 2025/2026 uitgevoerd. Inhoud circa 300 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 82 m². Perceeloppervlakte 73 m². Bouwjaar omstreeks 1918. Indeling Begane grond: entree/hal, meterkast, woonkamer, keuken, bijkeuken, toilet, berging en overkapping. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, bergruimte en badkamer. * Het energielabel is afgegeven voordat de zonnepanelen (2023) en het HR++ glas (2025) zijn geplaatst.