Koploper 98265 TX KampenStationskwartier

Jouw instapklare droomwoning in het populaire Stationskwartier van Kampen Ben je op zoek naar een moderne en energiezuinige woning met een heerlijke tuin, volop ruimte en een fijne ligging? Dan is deze hoekwoning aan de Koploper 9 precies wat je zoekt. Deze volledig gasloze woning is voorzien van 8 zonnepanelen, heeft drie volwaardige woonlagen, een stijlvolle afwerking, energielabel A++++ en een zonnige tuin op het zuidoosten. Een woning om direct verliefd op te worden. De woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke wijk Stationskwartier in Kampen. Deze rustige en groen opgezette woonwijk biedt alles wat je nodig hebt op een steenworp afstand. Zo zijn er diverse supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, speeltuinen en sportscholen in de directe omgeving. NS-station Kampen Zuid bevindt zich op loopafstand, waarmee je binnen 10 minuten in Zwolle bent. Ook de uitvalswegen naar de A28 richting de Randstad of het noorden zijn snel bereikbaar. Ideaal voor forenzen of een spontaan weekendje weg. Kortom, een perfecte locatie voor jong en oud. Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Vervolgens stap je de lichte en royale woonkamer in, waar de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin en veel daglicht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur, een composiet werkblad en volop kastruimte, ideaal voor kookliefhebbers! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers met grote ramen welke zorgen voor veel lichtinval. De luxe badkamer is uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Alles is strak afgewerkt en klaar voor gebruik. Tweede verdieping: De tweede verdieping is momenteel ingericht als een ruime vierde slaapkamer met twee dakramen die zorgen voor prettig daglicht. Aan weerszijden bevindt zich praktische bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, evenals een extra dakraam. Ook bevindt zich hier de omvormer van de van de zonnepanelen. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plek voor een bureau of werkplek, ideaal voor thuiswerken of studeren. Buitenruimte: De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een oase van rust en comfort. De tuin is niet alleen goed onderhouden, maar biedt ook veel privacy. Hij is aangelegd met een groot terras, een groenstrook, vaste beplanting en een gezellige pergola met hangmat. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Parkeren kan eenvoudig op de openbare parkeerplaatsen direct in de buurt van de woning. Bijzonderheden: • Energielabel A, gasloos en voorzien van een bodemwaterpomp die verwarmt en koelt • Instapklare hoekwoning • Zonnige tuin op het zuidoosten • Vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping • Vier slaapkamers Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 127 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m² • Externe bergruimte: 5 m² • Inhoud: 471 m³ Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.