Molenstraat 398261 JV KampenBinnenstad Kampen

Op dit huis word je verliefd! Deze eindwoning (291 m³ / 77 m²) uit 1890 is op een fantastische plek gelegen. Je hebt hier uitzicht op de Kamper stadgracht, groen en zijdelings de rivier De IJssel. Hier woont u niet alleen in een huis, maar in een stukje Kamper geschiedenis. Verder geniet je hier van de levendige binnenstad, de gezellige evenementen, de sfeervolle straatjes en de rust die deze karakteristieke woonomgeving. Bent u op zoek naar een woning waar locatie, sfeer en karakter samenkomen? Dan is de Molenstraat 39 absoluut een bezichtiging waard! Wat kun je verwachten? Een ruime woonkamer waar je lekker kunt relaxen, heerlijk licht doordat je aan drie zijden ramen hebt. Een open keuken, bijkeuken, toilet, binnenplaats met achterom, een badkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een royale vliering. Waarom je deze woning niet wilt missen: • Perfect gelegen, rustig en toch vlakbij de binnenstad; • Ruime en lichte woonkamer, door drie zijden aan ramen; • Badkamer met 2e toilet op de eerste verdieping; • 3 slaapkamers en vliering; • Binnenplaats met achterom. Indeling: Begane grond: Entree, hal voorzien van een prachtige tegelvloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang naar de ruime en lichte woonkamer die voorzien is van een sfeervolle gashaard, laminaatvloer en een open keuken. De keuken is enigszins gedateerd, maar beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een stoomoven. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met c.v. opstelling en aansluiting voor een wasmachine en toegang tot een royale voorraadkast en toilet. Ook kun je vanuit de bijkeuken de binnenplaats bereiken, die deels overkapt is en voorzien van sierbestrating en een achterom. 1e verdieping: Overloop die toegang biedt naar drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en voorzien van een dakkapel. Een slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een dakraam. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad met douche mogelijkheid en een 2e toilet. Vliering: Via een vlizotrap bereikt u de royale bergzolder. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 291 m³ Woonoppervlakte: circa 77 m² Overige inpandige ruimte: circa 14 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 22 m² Indeling: Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers Sanitair: 1 toilet, 1 badkamer (v.v. wastafelmeubel, ligbad met douchemogelijkheid en 2e toilet) Aantal woonlagen: 2 woonlagen & vliering Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie F Nummer 17424 Perceeloppervlakte 61 m² Bijzonderheden: • Charmante eindwoning • Bouwjaar 1890 • Energielabel E • HR++ (2025) • C.V.-combiketel, merk: Intergas HRE, 2019 • Buiten schilderwerk 2023 • Beschermd Stadsgezicht • Het mooiste plekje aan de Molenstraat! Vraagprijs: € 299.500,-- k.k.