Noordzeestraat 328262 VL KampenHanzewijk/Greente

ROYALE GEZINSWONING IN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING Op een mooie en kindvriendelijke locatie in de populaire Hanzewijk, ligt deze ideale gezinswoning aan een brede autoloze groenstrook met speeltoestellen. Het woonhuis is gunstig gelegen nabij basisscholen, Winkelcentrum Hanzewijk en diverse sportaccommodaties en is o.a. voorzien van een lichte tuingerichte woonkamer met PVC-vloer, een moderne halfopen keuken (2018) met diverse inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een nette badkamer met o.a. een ligbad, douche en 2e toilet. De oppervlakte van de woonkamer inclusief halfopen keuken is circa 36 m². Op de 2e verdieping is een open ruimte van circa 28 m² waar één of twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Tevens is er een separate wasruimte op de 2e verdieping aanwezig. De keurig aangelegde achtertuin van circa 50 m² is gunstig gelegen op het zuidoosten en is o.a. voorzien van sierbestrating, een vrijstaande houten berging en achterom. De totale tuinoppervlakte inclusief voortuintje (avondzon) is circa 60 m². Het volledig geïsoleerde woonhuis (energielabel A) wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel. Inhoud circa 430 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 118 m². Perceeloppervlakte 123 m². Bouwjaar omstreeks 2010. Indeling Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer, keuken, trapkast en berging. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, bergruimte en badkamer. 2e verdieping: open ruimte, bergruimte (knieschotten) en wasruimte.