Notarisappel 548266 MA KampenHet Onderdijks

MODERNE EN GASLOZE A+++ WONING OP DE TERPEN IN HET ONDERDIJKS Op een mooie locatie in De Terpen, het nieuwste gedeelte van de populaire woonwijk Het Onderdijks, ligt deze energiezuinige tussenwoning. Deze ideale gezinswoning is gunstig gelegen nabij basisscholen en kinderspeelveldjes en is o.a. voorzien van een lichte woonkamer met PVC-vloer, een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer met o.a. een inloopdouche en toilet, vijf slaapkamers en een aangebouwde stenen berging met vliering aan de voorzijde. De begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming (verwarmen en koelen). De oppervlakte van de woonkamer inclusief halfopen keuken is circa 38 m². De 1e verdieping is in 2024 voorzien van een royale kunststoffen dakkapel aan de achterzijde, waardoor er veel extra ruimte en licht is ontstaan. De zolder is in 2024 verbouwd. Tijdens deze verbouwing zijn twee extra slaapkamers en een vliering gerealiseerd. De keurig aangelegde zonnige achtertuin van circa 60 m² is gunstig gelegen op het zuidoosten en is o.a. voorzien van sierbestrating, kunstgras en een tuinkast. Vanuit de achtertuin is er weids uitzicht over de omgeving. Het volledig geïsoleerde en gasloze woonhuis (energielabel A+++) is volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple HR+++ glas. Er zijn vijf zonnepanelen aanwezig. De woning wordt verwarmd (en gekoeld) d.m.v. een bodem-warmtepomp. Inhoud circa 485 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 123 m². Perceeloppervlakte 147 m². Bouwjaar 2022. Indeling Begane grond: berging (aangebouwd steen), entree/hal, meterkast, toilet, woonkamer, trapkast, keuken en tuinkast (hout). 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. 2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, bergruimte en vliering (vlizotrap).