Oudestraat 1538261 CL KampenBinnenstad Kampen

Rijksmonument in Het Gildenkwartier - Wonen en werken op een prachtige locatie! Ben je op zoek naar een bijzondere plek waar je wonen en werken perfect kunt combineren? Dan is Oudestraat 153 precies wat je zoekt! Gelegen in het historische hart van Kampen, biedt dit karakteristieke pand een sfeervolle winkelruimte op de begane grond en een charmant woonhuis op de verdiepingen. Indeling Begane grond De begane grond beschikt over een prachtige winkelruimte met veel glas en een brede etalage, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt en je producten of diensten optimaal gepresenteerd kunnen worden. Daarnaast is de ruimte voorzien van een eigen toilet en een pantry, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de functionaliteit van de winkel. Via de winkel heb je toegang tot de bovenwoning. Eerste verdieping De woonruimte straalt authenticiteit uit door de prachtige oude balken en een sfeervolle gemetselde muur. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt een knusse en warme sfeer. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De badkamer beschikt over een toilet, douche en wastafel. Tweede verdieping De ruime slaapkamer onder de prachtige gerenoveerde kap (2018) ademt karakter en historie, tijdens de renovatie is er oog geweest voor de historie van het pand door soortgelijke balken te gebruiken en de oude dakpan her te gebruiken. Tevens is hier de wasruimte, waar ook de CV-ketel is. Bijzonderheden: - Rijksmonument met authentieke details - Ideale combinatie van wonen en werken - Sfeervolle woonruimte met open keuken - Ruime slaapkamer onder gerenoveerde kap - Mooie winkelruimte met veel glas en etalage - Eigen toilet en pantry in de winkelruimte - Gelegen in het gezellige Gildenkwartier - Eén entree via de winkel, maar met twee huisnummers: 153 en 153A - Ca. 60m2 woonoppervlakte, ca 30m2 winkeloppervlakte. Bestemmingsplan: De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor de volgende functies: indien het functies betreffen die worden uitgeoefend op de begane grond van gebouwen: cultuur en ontspanning; detailhandel met uitzondering van een supermarkt; dienstverlening; horecabedrijven zoals genoemd in categorie 1 en 2; Indien het functies betreft die worden uitgeoefend op de verdiepingen van gebouwen: wonen en hieraan ondergeschikte beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten aan huis; zorgwoningen; kamerverhuur/-bewoning; horecabedrijven zoals genoemd in categorie 1 en 2 ten dienste van en in directe relatie met een op de begane grond gevestigd horecabedrijf; Video Wil je alvast een goede indruk krijgen van de ligging, afwerking en afmetingen van dit? Bekijk dan de woningvideo! Ben jij op zoek naar een karakteristiek pand met historie en mogelijkheden? Neem dan contact met JIP makelaars op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de charme van Oudestraat 153!