Oudestraat 1878261 CL KampenBinnenstad Kampen

IDEALE STARTERSWONING IN HARTJE CENTRUM Op een mooie locatie centraal in de binnenstad van Kampen, ligt deze ideale starterswoning met een entree/hal op de begane grond (eigen grond) met voldoende ruimte om twee fietsen te stallen. Het woonhuis is gunstig gelegen aan de winkelstraat nabij de IJssel, supermarkt (AH), het stadspark en openbaar vervoer (trein & bus) en is o.a. voorzien van een gezellige woonkamer met laminaatvloer en een halfopen keuken met inbouwapparatuur op de 1e verdieping, twee slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer op de 2e verdieping, met daarboven een royale geïsoleerde vliering. De oppervlakte van de woonkamer inclusief halfopen keuken is circa 22 m². De vliering is vanaf de overloop met een vlizotrap bereikbaar. Het woonhuis (energielabel F) is volledig voorzien van dubbele beglazing (deels HR glas), dakisolatie en vloerisolatie (1e verdieping). Het geheel wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2018). Inhoud circa 215 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 58 m². Bouwjaar omstreeks 1900. Indeling Begane grond: entree/hal, meterkast en bergruimte. 1e verdieping: overloop, woonkamer en keuken. 2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers en badkamer. 3e verdieping: vliering/bergzolder.