Scheerling 328265 GD KampenCellesbroek

Volop mogelijkheden om hier je eigen thuis van te maken! Scheerling 32 is een fijne tussenwoning met vier slaapkamers, een tuin op het zuidwesten, een stenen berging en optioneel een vrijstaande garage. De woning biedt een praktische basis en volop mogelijkheden om deze stap voor stap naar eigen smaak te moderniseren. En een groot pluspunt is de aparte garagebox, welke optioneel bij te kopen is. De ligging is bovendien lekker centraal in Kampen, met winkelcentrum Penningkruid en het Stadspark op loopafstand. Ook de binnenstad, het station en de N50 zijn goed bereikbaar. Verkopers hebben het registergoed niet zelf bewoond. Deze woning wordt “as is, where is” verkocht, wat wil zeggen dat de koper de woning koopt in de staat waarin deze zich bevindt. Ligging: De woning is centraal gelegen in Kampen, met diverse voorzieningen op korte afstand. Winkelcentrum Penningkruid bevindt zich op loopafstand en ook het Stadspark is gemakkelijk te voet bereikbaar, ideaal voor een fijne wandeling. De binnenstad en het station van Kampen zijn binnen korte fietsafstand te bereiken. Daarnaast zijn uitvalswegen, waaronder de N50, goed en snel bereikbaar. Daarmee woon je hier praktisch en centraal, met zowel dagelijkse voorzieningen als goede verbindingen dichtbij. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang, een praktische trapkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglicht en geven de ruimte een prettig open karakter. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. De afwerking is op onderdelen gedateerd, maar juist daardoor biedt de woonkamer volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak in te richten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de separate keuken. Ook hier zorgt de prettige lichtinval voor een fijne sfeer. De keuken is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling en beschikt over voldoende kast- en werkruimte. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar in verbinding staan. 1e verdieping: Via de trap kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De slaapkamers verschillen in formaat en zijn daardoor op verschillende manieren te gebruiken, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en douche. Ook hier biedt de huidige afwerking ruimte om de badkamer naar eigen smaak te moderniseren. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime overloop. Hier bevinden zich de cv-opstelling en extra bergruimte, waardoor deze verdieping ook praktisch in gebruik is. Vanaf de overloop bereik je de vierde slaapkamer. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht en achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin & berging: De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is voorzien van volwassen beplanting en biedt ruimte om deze naar eigen wens opnieuw in te richten. Aan de achtergevel is zonwering aanwezig. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, praktisch voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over een achterom. Garage: Een groot pluspunt is de aparte garagebox, welke optioneel bij te kopen is. De garagebox heeft een vraagprijs van € 29.500,- k.k. Deze ligt achter de woning en biedt volop mogelijkheden: parkeren, opslag, een hobbyruimte of plek voor fietsen, motor of gereedschap. In een woonwijk als deze is zo’n extra garage een waardevolle toevoeging. Via deze achterom kom je direct uit bij de plek waar de garage zich bevindt.