Sint Jorisstraat 28262 EP KampenBrunnepe

IDEALE STARTERSWONING OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE Op een prachtige locatie aan de rand van de populaire Oranjewijk ligt deze sfeervolle 2-onder-1 kapwoning. Het karakteristieke jaren 30 woonhuis met vrij uitzicht aan de voorzijde is gunstig gelegen nabij basisscholen, kinderspeelveldjes, Winkelcentrum Hanzewijk en de binnenstad en is o.a. voorzien van een lichte L-vormige woonkamer van circa 26 m² met laminaatvloer en een schouw, een keuken met diverse inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken, drie slaapkamers met inbouwkasten en een royale zolder. De badkamer bevindt zich in de uitbouw op de begane grond. De achtertuin van circa 18 m² met veel privacy is gelegen op het noorden en is voorzien van een achteruitgang. Het woonhuis is verder nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing, deels dakisolatie (1e verdieping) en wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2019). Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. Inhoud circa 285 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 75 m². Perceeloppervlakte 91 m². Bouwjaar omstreeks 1932. Indeling Begane grond: entree/hal, kelderkast, woonkamer, keuken, hal, toilet, bijkeuken en badkamer. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en bergruimte. 2e verdieping: zolder.