Teding van Berkhoutstraat 298265 ZH KampenFlevowijk

GOED ONDERHOUDEN WONING MET UITBOUW EN DAKKAPEL Op een mooie locatie in de Flevowijk, aan een brede groenstrook, ligt deze uitgebouwde en goed onderhouden gezinswoning. Het woonhuis is gunstig gelegen nabij diverse basisscholen, kinderspeelveldjes, Winkelcentrum West en sportaccommodaties en is o.a. voorzien van een lichte woonkamer van circa 29 m² met laminaatvloer, een moderne halfopen keuken (2021) van circa 7 m² met inbouwapparatuur, een nette badkamer (2024 gerenoveerd) en drie slaapkamers. De 2e verdieping is in 2011 voorzien van een dakkapel. Zowel de begane grond als de 1e verdieping is voorzien van een airco (2021 en 2023). De zonnige achtertuin van circa 58 m² is gunstig gelegen op het zuidoosten en is o.a. voorzien van sierbestrating, een royale overkapping (2019), een stenen berging en achteruitgang. Het woonhuis (energielabel D) is verder voorzien van dakisolatie, nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR++ en kunststof kozijnen) en wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2022). In 2022 zijn er zeven zonnepanelen geplaatst. Het buitenschilderwerk (houten kozijnen achterzijde) is in 2023 uitgevoerd. Inhoud circa 320 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 91 m². Perceeloppervlakte 150 m². Bouwjaar omstreeks 1964. Indeling Begane grond: entree/hal, meterkast, trapkast, toilet, woonkamer, keuken, overkapping en berging. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers en badkamer. 2e verdieping: overloop, bergruimte en slaapkamer.