Terp 238266 JA KampenHet Onderdijks

Ruime en luxe 2-onder-1-kapwoning met zwemvijver in Het Onderdijks, Kampen Aan de rand van de populaire wijk “Het Onderdijks” staat deze unieke 2-onder-1-kapwoning. De woning is een halve meter ruimer dan de standaardwoningen in de straat en dit merkt u gelijk als u binnen bent, de woning biedt een prachtig vrij uitzicht over het groen en de speeltuin. Met een royale woonkamer, luxe woonkeuken, vier ruime slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met zwemvijver is dit een woning om direct in te trekken! Kortom, een instapklare gezinswoning met een luxe uitstraling en verrassende extra’s. Bent u op zoek naar een zeer ruime en comfortabele woning op een toplocatie in Kampen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: De woning beschikt over een ruime oprit met carport en laadpaal, geschikt voor vier auto’s. De voortuin is keurig aangelegd en via een zijpad bereikt u de zonnige achtertuin of komt u uit in de garage. Binnenkomst via de hal met meterkast en toiletruimte. De royale woonkamer is straatgericht en biedt een prachtig uitzicht over de groenstrook. Dankzij de schuifdeuren is de woonkamer afsluitbaar van de woonkeuken. De woonkeuken (uitgebouwd in 2008, keuken vernieuwd in 2019) is een echte eyecatcher en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, waaronder een inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-oven, stoomoven, ingebouwde koffiemachine, koelkast, vriezer, Quooker (10-liter boiler) en vaatwasser. Het kookeiland met barzit nodigt uit tot gezellig samenkomen. De keuken is heerlijk licht door de grote raampartijen en een harmonica pui biedt directe toegang tot de tuin. De gehele begane grond is in 2019 voorzien van een prachtige plavuizen vloer met parketlook en comfortabele vloerverwarming. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en vanuit hier heeft u toegang tot de garage. De achtertuin is onder architectuur aangelegd en wordt jaarlijks onderhouden. Een absoluut hoogtepunt is de prachtige zwemvijver van Gardenswim, ideaal voor verkoeling tijdens warme zomers. De tuin biedt daarnaast meerdere zitgelegenheden, waaronder een terras onder een pergola en een ruime veranda die als een tweede woonkamer fungeert. De veranda is afsluitbaar met zeilen, waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten. De combinatie van groen, water en luxe buitenruimtes maakt deze tuin een unieke beleving. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is volledig uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad, separate douchehoek, designradiator en een tweede toilet. Daarnaast is er op de overloop een inbouwkast gecreëerd voor extra opbergruimte. 2e verdieping: Op de tweede verdieping vindt u een extra afsluitbare berging met opstelplaats voor de mechanische ventilatie box. Tevens is hier een vierde, zeer ruime slaapkamer met toegang tot het dakterras. Verder bevindt zich op deze verdieping een aparte ruimte met de opstelplaats voor de cv-installatie. De woning biedt de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren, dankzij de beschikbare ruimte op de zolderverdieping. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 699 m³ Woonoppervlakte: circa 181 m² Overige inpandige ruimte: circa 16 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 51 m² Externe bergruimte: circa 1 m² Indeling: Aantal kamers: 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers (extra slaapkamer realiseerbaar) Sanitair: 1 separaat toilet, 1 badkamer (v.v. ligbad, separate douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie V Nummer 249 Perceeloppervlakte 419 m² Bijzonderheden: • Gebouwd in 2004 • C.V.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2020 • Energielabel A • 20 zonnepanelen (2020) • Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen, voorgevel en deuren (onderhoudsvriendelijk) • Vloerverwarming op de gehele begane grond (2019) • Ruime oprit voor 4 auto’s, inclusief carport en laadpaal • De woning is een halve meter breder dan de standaardwoning, wat binnen extra ruimte geeft • Luxe woonkeuken met hoogwaardige apparatuur (2019) • Unieke tuin met zwemvijver, veranda, pergola, onder architectuur aangelegd • Heerlijk dakterras op het westen Vraagprijs € 699.500,-- k.k.